Ir directamente al contenido
Logotipo de Domvast Makelaars

Jungfrau 40

3524WK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 5.776

Galería de fotos

Jungfrau 40 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklaar appartement met volop buitenruimte én een groene woonomgeving? Dan is Jungfrau 40-42 absoluut een bezichtiging waard! Aan de rand van de geliefde wijk Lunetten bevindt zich dit verrassend ruime 2-kamerappartement van circa 58 m², gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Hier geniet je van het comfort van een benedenwoning, met zowel een zonnige voortuin als een ruime achtertuin, een eigen berging en energielabel C. Het complex is gelegen aan een doodlopende weg. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en biedt een fijne combinatie van rust, privacy en een centrale ligging. Omringd door veel groen en met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Utrecht binnen handbereik, woon je hier op een plek waar gemak en woonplezier samenkomen. Dit appartement biedt een combinatie die niet vaak voorkomt: comfortabel gelijkvloers wonen met zowel een zonnige voortuin als een diepe achtertuin die grenst aan een groenstrook, dus veel privacy. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en beschikt over een moderne badkamer, een verzorgde keuken en een praktische indeling waarbij de woon- en slaapruimte prettig van elkaar zijn gescheiden. De lichte woonkamer kijkt uit op de achtertuin en vormt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De separate keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en biedt volop kastruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde zorgt voor rust en privacy. Dankzij de ligging op de begane grond is de woning bovendien uitstekend toegankelijk. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met professioneel beheer, een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen jaarlijkse canonverplichting geldt. De woning is gelegen in de geliefde wijk Lunetten, een groene en centraal gelegen woonomgeving in Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Met de fiets is de historische binnenstad van Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen A12 en A27 en station Lunetten uitstekend bereikbaar. Kortom: een verzorgd en instapklaar appartement met een unieke combinatie van buitenruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging nabij het centrum van Utrecht! Indeling: Via de voorzijde van het complex wordt de entree van het appartement bereikt. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De slaapkamer is eventueel eenvoudig nog te splitsen in 2 slaapkamers. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is modern afgewerkt en praktisch ingericht. Naast de badkamer bevindt zich de keuken. Deze verzorgde keuken beschikt over diverse kast- en werkruimtes en is voorzien van een inbouwkast. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. Via de achterdeur in de woonkamer is de ruime achtertuin bereikbaar, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een lounge-set, eettafel of beplanting. Het appartement beschikt tevens over een externe berging van circa 3,2 m². Bijzonderheden: • Bouwjaar 1984/1985 • Externe berging • Eigen voor- én achtertuin • Lichte woonkamer met tuincontact • Ruime slaapkamer • Moderne badkamer (2016) • Verzorgde keukenopstelling (2016) • Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2025 • Meterkast vernieuwd in 2025 • Cv-ketel Remeha Tzerra (2016), laatste onderhoud januari 2026 • Energielabel C, geldig tot 2035 • Actieve en professioneel beheerde VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage € 151,93 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Glasvezelaansluiting aanwezig • Rustige ligging in groene woonomgeving nabij centrum Utrecht • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

3,07%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
216 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.