Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

Van Koetsveldstraat 58

3532ET Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.654

Galerie de photos

Van Koetsveldstraat 58 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een heerlijk lichte 4 kamer bovenwoning met originele details, veel sfeer, strakke wand- en vloerafwerking, een ruime woonkamer, een luxe keuken met veel inbouwapparatuur, twee grote slaapkamers, een aparte werkkamer, een luxe badkamer, veel bergruimte, een balkon met middag- en avondzon, gelegen in een leuke 30-er jaren straat en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte bovenwoning in het populaire Nieuw Engeland, Utrecht West. Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen, de hoge plafonds, het glas-in-loodraam, openslaande deuren naar het balkon en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De Van Koetsveldstraat is een leuke, rustige straat die de echte jaren dertig sfeer uit ademt. Het centraal station en de bruisende binnenstad zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). De straat komt uit op het gezellige Cremerplein met een leuk speeltuintje en even verderop het groene Majellapark met spel/ sport en recreatiemogelijkheden. De wijk bestaat uit voornamelijk koopwoningen uit de periode 1910-1940. Vlakbij vind je verschillende winkelvoorzieningen, bijvoorbeeld de buurtsuper, de kapper en een heerlijke bakker. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse leuke restaurants en barretjes waaronder Café West en Villa en ook het leuke stadsstrand Soia is op 5 minuten fietsen. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met 30 woningen. Aan de achterzijde heeft elke woning zijn eigen berging en hier kun je je fiets veilig stallen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang met meterkast. 1e verdieping: Overloop met modern toilet en trapopgang naar 2e verdieping. De verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer en strakke wandafwerking. De woonkamer (in totaal nu 33 m2) heeft door grote raampartijen en de openslaande deuren fraai lichtinval. De moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een oven. De zijkamer aan de voorzijde is bij de woonkamer betrokken en kan op verschillende manieren gebruikt worden. Bij andere woningen is de ruime afgesloten en daar is een extra (werk) kamer gecreëerd. Het balkon (4,5 m2) is bereikbaar via de woonkamer en de keuken en is gelegen op het noordwesten (met middag- en avondzon!). 2e verdieping: Overloop met vaste kast (met de wasmachine aansluiting), vlizotrap naar de vliering en toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (ca 13 m2) aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft een nis voor een grote kast. De slaapkamer aan de voorzijde (ca 9 m2) heeft ook een goede afmeting en is net als de achterkamer voorzien van een dakkapel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van een douchehoek en een fraaie wastafel met meubel. Vliering Via de vlizotrap op de overloop is de ruime vliering (18m2 op vloerniveau en een nokhoogte van 1,40m) bereikbaar. De Cv ketel tref je hier ook aan. Maten: Hal begane grond : 2.45 x 0.85 Overloop : 3.30 x 1.90 (maximale afmetingen) Woonkamer : 8.80 x 3.20 Keuken : 2.65 x 1.90 (maximale afmetingen) Zijkamer : 2.70 x 1.90 (maximale afmetingen) Balkon 1e verdieping : 0.85 x 5.40 Overloop : 2.90 x 1.90 (maximale afmetingen) Slaapkamer voor : 3.30 x 3.40 (lengte deels 1.30 m, gemeten op 1,5 meter hoogte) Slaapkamer achter : 4.40 x 3.25 (lengte deels 2.70 m, gemeten op 1,5 meter hoogte) slaapkamer achter : 2.30 x 1.90 (lengte deels 1.25 m, gemeten op 1,5 meter hoogte) Badkamer : 3.90 x 1.70 (maximale afmetingen) Vliering : 3.40x 4.90 (lengte gemeten op vloer niveau, hoogte 1.40 meter) Bijzonderheden woning: - Het betreft hier een woning met ruime kamers en een moderne afwerking - De woning is sfeervol vanwege de originele details en de gekozen afwerking - Het balkon is westelijk gelegen en hier kun in de middag/avond van de zon genieten - De woning heeft veel bergruimte - Diverse winkels en supermarkten zijn op loopafstand gelegen - Utrecht Centraal is gelegen op 1,3 km (5 minuten fietsen) - De Domtoren is gelegen op 2,7 km (9 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1938 - Perceelsgrootte vereniging : 2.187 m² - Aandeel in de gemeenschap : 31/793e - Woonoppervlak : ca. 84 m² - Inhoud : ca. 300 m³ - Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2017) - Isolatie : alle ramen hebben dubbele beglazing, het glas in lood raam is voorzien van een voorzetraampje Grond eigendom. Voorschot servicekosten € 159,34 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.