Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 5.265
Galerie de photos
Description
Geniet van de zon in je eigen tuin met achterom op het zuiden en garage, terwijl je toch in no time in het bruisende centrum staat. Deze lichte hoekwoning in Tuindorp West combineert ruimte, comfort en een rustige ligging met de stad om de hoek. Binnen 7 minuten fietsen sta je al op het Neude. Thuis is het juist heerlijk rustig, met veel groen en volop privacy. De woning uit 1987 heeft 4 slaapkamers en biedt veel leefruimte. Beneden zorgt de strakke gietvloer samen met vloerverwarming voor een moderne uitstraling én extra wooncomfort. Door de hoekligging komt er lekker veel daglicht binnen en voelt het huis ruim en open aan. Ook fijn: de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, vloer, muur en dakisolatie, wat bijdraagt aan veel comfort. De tuin ligt op het zuiden, dus je hebt hier de hele dag zon. Zomers lang tafelen in je eigen achtertuin wordt hier heel normaal. En met de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Deze tuin heeft een deur naar eigen garage. Indeling Je komt binnen in de entree met toegang tot het toilet met fonteintje. Daarna loop je door naar de royale woonkamer met eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Of je nu een rustige avond op de bank wilt of gezellig met vrienden aan tafel zit, hier kan het allemaal. Een fijne woonruimte waar je elke dag met plezier thuiskomt. De open keuken is strak en praktisch en voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven magnetron en vaatwasser. Veel werkruimte en een fijne opstelling maken dit een heerlijke plek om te koken en tegelijk contact te houden met de woonkamer. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. De tuin ligt op het zuiden, dus je hebt hier de hele dag zon. Met een kop koffie in de ochtendzon of juist later op de dag lekker loungen met een boek. Het groen rondom zorgt voor een prettige, rustige sfeer en genoeg privacy. Extra praktisch: er is een achterom, ideaal voor fietsen of als je met boodschappen net even makkelijk achterom wilt. Ook beschikt deze woning over een garage. De zij- en voortuin zijn in 2021 door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd en o.a. plaats biedt om meerdere fietsen te stallen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, allemaal met veel daglicht. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruime kamer met de speelse ronde opening is samengevoegd tot een grotere slaapkamer. Wil je liever weer 3 slaapkamers op deze verdieping? Dan kun je dit eenvoudig terugbrengen naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is netjes en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Extra fijn is het separate toilet op deze verdieping. Dat maakt de ochtendroutine net even makkelijker. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, hobbyruimte of een fijne werkplek. De andere slaapkamer biedt extra bergruimte en je vindt hier een handige pantry met warm en koud water én de wasmachineaansluiting. Praktisch, zeker als je de was graag uit het zicht houdt. Extra informatie • Oplevering in overleg • 12 zonnepanelen • Garage met elektra en water • Erfpacht Eeuwigdurend afgekocht Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je graag ervaren hoe licht, ruim en zonnig Van Lieflandlaan 71 in het echt aanvoelt. Wijkinformatie – Tuindorp en Van Lieflandlaan-West Tuindorp en Van Lieflandlaan-West ligt in de Utrechtse wijk Noordoost en voelt als een rustige stadsbuurt met veel dagelijkse levendigheid om de hoek. In de straten zie je een mix van herkenbare Tuindorpse sfeer en ruimere woonblokken, met groenstroken en brede trottoirs die het prettig maken om met kinderen naar buiten te gaan. Voor een koffietje, een snelle boodschap of een korte ronde langs de winkels is het Willem van Noortplein een logisch ankerpunt, met onder meer een grote supermarkt en kleine zaken die de buurt al jaren bedienen. In de omgeving zijn scholen en opvangmogelijkheden aanwezig, wat goed past bij jonge gezinnen en kinderen die al wat zelfstandiger worden. Buiten spelen en bewegen kan in de buurt in verschillende plantsoenen en veldjes, zoals het Willem de Zwijgerplantsoen en het Lubroveld, en ook sportclubs en andere voorzieningen liggen verspreid in Noordoost. Richting de binnenstad fiets je vlot weg via de routes via de Troelstralaan en Merelstraat, of juist langs het Griftpark, terwijl je voor treinverbindingen makkelijk aanhaakt bij Station Utrecht Overvecht. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, wat de wijk praktisch maakt voor werk, school en vrije tijd. Hier woon je in een buurt die meebeweegt met het dagelijks ritme van gezin en stad, met ruimte om op adem te komen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Contenu
- 449 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace 39 C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-02-2026
- Date de vente
- 22-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Albert van Dalsumlaan 321
3584HG Utrecht
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staalstraat 67
3572RH Utrecht
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
