Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Van Lieflandlaan 71

3571AA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

Van Lieflandlaan 71 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van de zon in je eigen tuin met achterom op het zuiden en garage, terwijl je toch in no time in het bruisende centrum staat. Deze lichte hoekwoning in Tuindorp West combineert ruimte, comfort en een rustige ligging met de stad om de hoek. Binnen 7 minuten fietsen sta je al op het Neude. Thuis is het juist heerlijk rustig, met veel groen en volop privacy. De woning uit 1987 heeft 4 slaapkamers en biedt veel leefruimte. Beneden zorgt de strakke gietvloer samen met vloerverwarming voor een moderne uitstraling én extra wooncomfort. Door de hoekligging komt er lekker veel daglicht binnen en voelt het huis ruim en open aan. Ook fijn: de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, vloer, muur en dakisolatie, wat bijdraagt aan veel comfort. De tuin ligt op het zuiden, dus je hebt hier de hele dag zon. Zomers lang tafelen in je eigen achtertuin wordt hier heel normaal. En met de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Deze tuin heeft een deur naar eigen garage. Indeling Je komt binnen in de entree met toegang tot het toilet met fonteintje. Daarna loop je door naar de royale woonkamer met eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Of je nu een rustige avond op de bank wilt of gezellig met vrienden aan tafel zit, hier kan het allemaal. Een fijne woonruimte waar je elke dag met plezier thuiskomt. De open keuken is strak en praktisch en voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven magnetron en vaatwasser. Veel werkruimte en een fijne opstelling maken dit een heerlijke plek om te koken en tegelijk contact te houden met de woonkamer. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. De tuin ligt op het zuiden, dus je hebt hier de hele dag zon. Met een kop koffie in de ochtendzon of juist later op de dag lekker loungen met een boek. Het groen rondom zorgt voor een prettige, rustige sfeer en genoeg privacy. Extra praktisch: er is een achterom, ideaal voor fietsen of als je met boodschappen net even makkelijk achterom wilt. Ook beschikt deze woning over een garage. De zij- en voortuin zijn in 2021 door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd en o.a. plaats biedt om meerdere fietsen te stallen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, allemaal met veel daglicht. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruime kamer met de speelse ronde opening is samengevoegd tot een grotere slaapkamer. Wil je liever weer 3 slaapkamers op deze verdieping? Dan kun je dit eenvoudig terugbrengen naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is netjes en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Extra fijn is het separate toilet op deze verdieping. Dat maakt de ochtendroutine net even makkelijker. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, hobbyruimte of een fijne werkplek. De andere slaapkamer biedt extra bergruimte en je vindt hier een handige pantry met warm en koud water én de wasmachineaansluiting. Praktisch, zeker als je de was graag uit het zicht houdt. Extra informatie • Oplevering in overleg • 12 zonnepanelen • Garage met elektra en water • Erfpacht Eeuwigdurend afgekocht Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je graag ervaren hoe licht, ruim en zonnig Van Lieflandlaan 71 in het echt aanvoelt. Wijkinformatie – Tuindorp en Van Lieflandlaan-West Tuindorp en Van Lieflandlaan-West ligt in de Utrechtse wijk Noordoost en voelt als een rustige stadsbuurt met veel dagelijkse levendigheid om de hoek. In de straten zie je een mix van herkenbare Tuindorpse sfeer en ruimere woonblokken, met groenstroken en brede trottoirs die het prettig maken om met kinderen naar buiten te gaan. Voor een koffietje, een snelle boodschap of een korte ronde langs de winkels is het Willem van Noortplein een logisch ankerpunt, met onder meer een grote supermarkt en kleine zaken die de buurt al jaren bedienen. In de omgeving zijn scholen en opvangmogelijkheden aanwezig, wat goed past bij jonge gezinnen en kinderen die al wat zelfstandiger worden. Buiten spelen en bewegen kan in de buurt in verschillende plantsoenen en veldjes, zoals het Willem de Zwijgerplantsoen en het Lubroveld, en ook sportclubs en andere voorzieningen liggen verspreid in Noordoost. Richting de binnenstad fiets je vlot weg via de routes via de Troelstralaan en Merelstraat, of juist langs het Griftpark, terwijl je voor treinverbindingen makkelijk aanhaakt bij Station Utrecht Overvecht. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, wat de wijk praktisch maakt voor werk, school en vrije tijd. Hier woon je in een buurt die meebeweegt met het dagelijks ritme van gezin en stad, met ruimte om op adem te komen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39 C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.