Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

Van Lieflandlaan 85

3571AA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Van Lieflandlaan 85 Utrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime, sfeervol afgewerkte hoekwoning (130m2) met 4 goede slaapkamers, een tweede verdieping met diverse extra gebruiksmogelijkheden, nette vloer- en wandafwerking, een kindvriendelijke ligging, een heerlijke achtertuin op het zuiden en op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze goed onderhouden 5 (en voormalig 6) kamerwoning in de woonwijk Tuindorp West. Fraai lichtinval, een keuken met veel (inbouw)apparatuur, een moderne badkamer (met inloopdouche en tweede toilet) zijn enkele andere kenmerken van deze woning die een bezichtiging de moeite waard maken. Goed om te weten is dat de huidige eigenaren de erfpacht hebben afgekocht en de grond nu hun eigendom is. De verkopers vertellen: De combinatie van levendigheid in de omgeving en rust in en om het huis maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Met zicht vanaf de woonkamer op de groene tuin en fijne slaapkamers, kom je thuis tot ontspanning. De buurtbewoners zijn betrokken, maar iedereen respecteert elkaars privacy. Voor de kinderen zijn er genoeg speelmogelijkheden en wil je de drukte opzoeken, dan ben je zo in de stad. Al met al hebben we hier vele jaren zeer prettig gewoond. De populaire wijk Tuindorp is gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht en biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving (onder andere basisscholen, crèches, naschoolse opvang). Voor de kinderen is een groot speelplein om de hoek maar ook het “Van Lieflandpark” en hier kunnen ze ook veilig spelen met alle vriendjes en vriendinnetjes in de wijk. Dit alles maakt de wijk voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen. Op loopafstand zijn diverse buurtwinkelcentra (met supermarkten en speciaalzaken) maar ook de lokale horeca gelegenheden rondom het Willem van Noortplein. Daarnaast heeft dit deel van de stad goed openbaar vervoer en een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen. Indeling Entree met hal, meterkast en modern afgewerkt toilet. In de tuingerichte woonkamer (ca 28m2) heb je dus genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de trapkast geeft de begane grond veel bergruimte. De woonkamer is voorzien van nette wand- en vloerafwerking. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een fornuis met oven en er voldoende plek voor losse apparatuur. Door de L opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De C.V. ketel is netjes weggewerkt in de ruimte naast het toilet. 1e Verdieping De ruime overloop met vaste kast geeft toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft nu 2 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde (10m2) en 1 aan de achterzijde van de woning (ca 22 m2). Met een kleine bouwkundige ingreep kun je in de slaapkamer aan de achterzijde weer een wand plaatsen waardoor de derde slaapkamer op deze verdieping gecreëerd kan worden. De luxe badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. 2e verdieping Via een vaste trap te bereiken. Het eerste wat je opvalt op deze verdieping is de openruimte aan de voorzijde (ca 25m2). Naast extra slaapkamers is de ruimte uitermate geschikt voor personen die een hobby hebben waar veel ruimte voor nodig is. De wasapparatuur is geplaatst in de hoek van deze ruimte. De verdieping heeft daarnaast nog 2 goede slaapkamers aan de achterzijde (10m2 en 8m2), deze kunnen eventueel weer samengevoegd worden. Deze verdieping kan dus op verschillende manieren gebruikt worden. Tuin De voortuin geeft veel privacy in de woning. Via de woonkamer is de achtertuin (58m2) bereikbaar. Hier kun je vanwege de diepte en de ligging van de tuin (op het zuiden) met een groot gezelschap lang van de zon genieten. In de tuin staat een stenen berging en de achtertuin is ook bereikbaar via de achterom. Maten: Hal : 2.95 x 1.30 (maximale afmetingen) Woonkamer : 5.45 x 5.15 Keuken : 3.00 x 2.80 Slaapkamer achterzijde : 5.00 x 5.15 (lengte deels 3.20 m en breedte deels 3.15 m) Slaapkamer voorzijde : 3.40 x 3.15 (breedte deels 2.60 m) Badkamer : 1.70 x 2.50 Overloop : 3.20 x 1.95 Openruimte 2e verdieping : 4.85 x 5.15 Slaapkamer : 3.55 x 2.80 Slaapkamer : 3.55 x 2.25 Achtertuin : 10.25 x 5.70 Berging : 2.00 x 3.00 Bijzonderheden woning: - De grote raampartijen in de woning maken deze heerlijk licht - De woning is voorzien van nette wand en vloerafwerking - De nette keuken in L vorm is voorzien van diverse apparatuur - De badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel en een 2e toilet - De achtertuin met berging en achterom is gelegen op het zuiden - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 850 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 2,9 km (9 minuten fietsen) - Station Overvecht is gelegen op 750 m afstand - Utrecht CS is gelegen op 2,7 km (9 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1987 - Perceelsgrootte : 128 m² - Woonoppervlakte : ca. 130 m² - Inhoud : ca. 435 m³ - Electra : 8 groepen deels met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2023) - Zonnepanelen : 10 zonnepanelen (opbrengst 2024: 2124 KWH) - Energielabel : B - Isolatie : dubbele beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie Grond: eigendom, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.