Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Van Marumstraat 10

3514HR Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Paul Dijkstra Makelaars

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 6.343

Galerie de photos

Van Marumstraat 10 Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en lichte jaren ’30-woning met royale woonkeuken en groene tuin in Tuinwijk Ben je op zoek naar een fijne en lichte (gezins)woning met een royale woonkeuken, openslaande deuren naar een groene tuin op een toplocatie in Utrecht? Dan is deze woning misschien wel jouw nieuwe thuis. Een prachtige uitgebouwde jaren 30-woning, gelegen op één van de leukste plekjes in de wijk Tuinwijk waar je geniet van ruimte, rust, en een heerlijke tuin. Wat gaat er door je heen wanneer je het presentatiemateriaal bekijkt van Van Marumstraat 10? De locatie is perfect met op steenworp afstand het Griftpark en om de hoek een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er in de wijk leuke restaurants en een verscheidenheid aan buurtwinkels. De levendige binnenstad van Utrecht is eenvoudig met de fiets bereikbaar. 5X GEEN PLEK ZOALS VAN MARUMSTRAAT 10: - Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning; - Lichte woning met moderne, royale woonkeuken; - Brede, groene achtertuin met veel privacy; - Grote berging, geschikt voor fietsen, motor of werkruimte; - Gelegen op een heerlijke rustige plek in Tuinwijk, op loopafstand van het Griftpark en alle verdere voorzieningen. IS DE VAN MARUMSTRAAT 10 JOUW NIEUWE PLEK? De van Marumstraat 10 is een plek, een gevoel, een kans die niet vaak voorbij komt. Deze ruime aan de achterzijde over de volle breedte van bijna 8 meter uitgebouwde woning met fraaie lichtstraat beschikt tevens over een brede zonnige achtertuin. Wanneer je de woning binnentreedt word je verrast door de enorme lichte ruimte. Indeling: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal is toegang tot een grote bergruimte, die aan de voorzijde van het huis ook bereikbaar is via openslaande deuren. De riante living die aan de achterzijde bijna 8 meter breed is heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde zowel openslaande deuren als een loopdeur die toegang bieden tot de tuin. De aangebrachte lichtstraat zorgt voor nog meer lichtinval. De open woonkeuken is ingericht met een waanzinnige greeploze keukenopstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder oven, combi-magnetron en stoomoven, werkeiland met eetgedeelte, Amerikaanse koelkast, een Quooker en een prachtig werkblad. Middels de keuken is de bijkeuken/bergruimte ook bereikbaar. De berging heeft ook toegang tot de voortuin en is praktisch voor fietsen of in te richten als kantoor/werkruimte aan huis. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer, strakke wanden en plafond en fraaie paneeldeuren. Eerste verdieping: Ruime hal, tevens bevinden zich op deze verdieping 4 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van ruime bergkasten. De modern ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een tweede toilet. Het raam is een extra pluspunt voor deze ruimte. Deze ruime, goed onderhouden woning ligt op een prachtig perceel van 193m2 en vormt een groene oase van rust met een optimale privacy. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag. Tot slot willen wij laten weten dat de woning ruimte en sfeer uitademt. Voor een stel of gezin dat op zoek is naar een prachtige en royale woning op één van de meest bijzondere plekjes in Tuinwijk biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. De winkels, openbaar vervoer, Griftpark (en kinderboerderij), scholen en restaurantjes liggen op korte afstand. Een rondleiding door jouw nieuwe droomhuis? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2019
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.