Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Utrecht

Van Musschenbroekstraat 22

3514XK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 6.376

Galerie de photos

Van Musschenbroekstraat 22 Utrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’20 tussenwoning van 109 m² met zonnige tuin en vier slaapkamers in geliefd Tuinwijk. In een rustige en charmante straat in het populaire Tuinwijk, op steenworp afstand van het Griftpark, ligt deze goed onderhouden jaren ’20 tussenwoning met een verrassend ruime achtertuin, berging en maar liefst vier slaapkamers. Een ideale woning voor wie karakter, comfort en een uitstekende ligging wil combineren. Tuinwijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat, groene omgeving en centrale ligging. Het Griftpark ligt letterlijk om de hoek en in de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige eetcafés, scholen en sport- en cultuurvoorzieningen. Het historische centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich nabij. De voorzijde van de woning kenmerkt zich door een charmante uitstraling, waarbij de originele voordeur uit 1925 een karaktervolle blikvanger vormt. Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime, fraai aangelegde en zonnige tuin op het westen, een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van meterkast, toilet en een praktische trapkast. De royale woonkamer van 27 m² is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar desgewenst openslaande deuren naar de achtertuin kunnen worden gerealiseerd. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. Achtertuin Riante en zonnige achtertuin gelegen op het westen, met veel privacy. Over de volle breedte van het perceel bevindt zich een vrijstaande berging van 15 m² met voorzijde en dak van hout. De zij- en achterwand zijn van steen, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 13, 10 en 5 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel en een inbouwkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche en tweede toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Zeer ruime overloop over de volledige lengte van de woning met een inloopkast/berging en de opstelling voor de cv-ketel, desgewenst is het mogelijk de aansluiting voor wasmachine en droger hier te realiseren. De vierde slaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een dakkapel en biedt veel extra bergruimte achter de knieschotten. Kortom: Een karaktervolle en goed onderhouden woning op een toplocatie in Tuinwijk, met veel leefruimte, een heerlijke tuin en volop toekomstmogelijkheden. Een ideale gezinswoning op loopafstand van het Griftpark en nabij het centrum van Utrecht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 109 m²; - Energielabel D; - Bouwjaar 1925; - Bouwkundig onderzoek aanwezig (Perfectkeur d.d. 10-12-2025); - 7 zonnepanelen; - Vier slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het westen; - Vrijstaande berging van 15 m² met voorzijde en dak van hout. De zij- en achterwand zijn van steen; - Geen achterom in de tuin beschikbaar; - Ouder­doms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.