Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Van Musschenbroekstraat 22

3514XK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.376

Fotogalerij

Van Musschenbroekstraat 22 Utrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’20 tussenwoning van 109 m² met zonnige tuin en vier slaapkamers in geliefd Tuinwijk. In een rustige en charmante straat in het populaire Tuinwijk, op steenworp afstand van het Griftpark, ligt deze goed onderhouden jaren ’20 tussenwoning met een verrassend ruime achtertuin, berging en maar liefst vier slaapkamers. Een ideale woning voor wie karakter, comfort en een uitstekende ligging wil combineren. Tuinwijk staat bekend om zijn prettige woonklimaat, groene omgeving en centrale ligging. Het Griftpark ligt letterlijk om de hoek en in de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige eetcafés, scholen en sport- en cultuurvoorzieningen. Het historische centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich nabij. De voorzijde van de woning kenmerkt zich door een charmante uitstraling, waarbij de originele voordeur uit 1925 een karaktervolle blikvanger vormt. Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime, fraai aangelegde en zonnige tuin op het westen, een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van meterkast, toilet en een praktische trapkast. De royale woonkamer van 27 m² is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar desgewenst openslaande deuren naar de achtertuin kunnen worden gerealiseerd. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. Achtertuin Riante en zonnige achtertuin gelegen op het westen, met veel privacy. Over de volle breedte van het perceel bevindt zich een vrijstaande berging van 15 m² met voorzijde en dak van hout. De zij- en achterwand zijn van steen, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 13, 10 en 5 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel en een inbouwkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche en tweede toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Zeer ruime overloop over de volledige lengte van de woning met een inloopkast/berging en de opstelling voor de cv-ketel, desgewenst is het mogelijk de aansluiting voor wasmachine en droger hier te realiseren. De vierde slaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een dakkapel en biedt veel extra bergruimte achter de knieschotten. Kortom: Een karaktervolle en goed onderhouden woning op een toplocatie in Tuinwijk, met veel leefruimte, een heerlijke tuin en volop toekomstmogelijkheden. Een ideale gezinswoning op loopafstand van het Griftpark en nabij het centrum van Utrecht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 109 m²; - Energielabel D; - Bouwjaar 1925; - Bouwkundig onderzoek aanwezig (Perfectkeur d.d. 10-12-2025); - 7 zonnepanelen; - Vier slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het westen; - Vrijstaande berging van 15 m² met voorzijde en dak van hout. De zij- en achterwand zijn van steen; - Geen achterom in de tuin beschikbaar; - Ouder­doms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.