Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Van Spanjelaan 42

3526XM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.660

Galerie de photos

Van Spanjelaan 42 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime energiezuinige tussenwoning gelegen nabij het gezellige en groene Park Transwijk De wijk valt op door haar groene omgeving, ruim opgezette straten en een gevarieerd aanbod van moderne appartementen en karakteristieke oudere woningen. Een van de grootste trekpleisters is Park Transwijk, een ideale plek voor sport, ontspanning en diverse evenementen. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen. Op slechts vier minuten fietsen ligt winkelcentrum Nova, waar je een uitgebreid aanbod vindt, van supermarkten tot speciaalzaken. De wijk is uitstekend bereikbaar met meerdere tram- en busverbindingen naar het centrum van Utrecht. Daarnaast liggen belangrijke snelwegen zoals de A12 en A2 binnen handbereik. INDELING Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met een separate toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Je loopt door naar de riante woonkamer met open keuken, een sfeervolle en comfortabele leefruimte. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle gemakken, waaronder een ingebouwde vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en een moderne inductiekookplaat. Dankzij de grote raampartijen stroomt het natuurlijke daglicht royaal naar binnen, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Via de woonkamer loop je zo via de grote schuifdeuren de zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om in het voorjaar en de zomer te ontspannen, te barbecueën of samen met het gezin buiten te zijn, ook zijn er verschillende fruitbomen in de tuin aanwezig zoals een appelboom en een pruimenboom, in de voortuin is ook nog een kersenboom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld en volop mogelijkheden bieden voor het hele gezin. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger De badkamer is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. Een stijlvolle wastafel met bijpassend meubel, een heerlijk ligbad én een aparte douche – een fijne plek om tot rust te komen na een lange dag. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, perfect als comfortabele slaapvertrekken, kinderkamers of rustige werkruimtes. Daarnaast is er een moderne keuken aanwezig – ideaal wanneer u boven werkplekken wilt creëren en toch het gemak van een keuken binnen handbereik wilt hebben. Deze praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor werken, wonen en ontspannen op één verdieping. De luxe afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inloopdouche, een stijlvol toilet en een elegante wastafel – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Op deze verdieping is ook nog een wasmachine aansluiting aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Riant woonoppervlakte; - Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Eerste Bushalte vanaf Utrecht Centraal station; - Park Transwijk ligt om de hoek van de woning; - Twee badkamers en twee keukens; - 12 Zonnepanelen op het dak van de woning; - Energielabel A++; - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht algemene voorwaarden 1989; - Erfpacht woning kan worden omgezet naar eigendom (Geldt tot 25 september 2025) - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op!

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
484 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.