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Vleutenseweg 336

3532HT Utrecht • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Utrecht

Galerie de photos

Vleutenseweg 336 Utrecht

Jour d'ouverture

Zondag 31-05 van 11:00 tot 13:00

Photo 30
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Description

Jour d'ouverture

Zondag 31-05 van 11:00 tot 13:00

Sfeervolle benedenwoning met ruime stadstuin in het hart van Lombok Op zoek naar een karaktervolle benedenwoning met stadstuin in een levendige, geliefde buurt? Welkom op de Vleutenseweg 336! Deze charmante woning in de populaire wijk Lombok combineert authentieke details met modern wooncomfort. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht, om de hoek van gezellige eettentjes, speciaalzaken, het Majellapark én met uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik. Lombok is een van de meest dynamische wijken van Utrecht: multicultureel, levendig en in ontwikkeling. De woning ligt centraal, met het Centraal Station op vijf minuten fietsafstand, de Kanaalstraat om de hoek voor dagelijkse boodschappen en de binnenstad op een steenworp afstand. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, met het park en de stadse gezelligheid binnen handbereik. Via de voordeur betreed je de hal, die toegang biedt tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. • Woonkamer: Ruim en licht, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en biedt veel privacy. • Tussenkamer: Nu in gebruik als slaapkamer, maar ook ideaal als werk- of studeerkamer. • Keuken: Gelegen aan de achterzijde met toegang tot de zonnige tuin. Voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. • Slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. • Badkamer: Praktisch ingericht met toilet, wastafel en een ligbad met douche. • Tuin: De ruime en zonnige tuin (ca. 31 m²) is gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon en is voldoende ruimte voor een eettafel en loungeset. De houten berging biedt handige extra opslag. Bijzonderheden • Oplevering in overleg. • Verwarming en warm water via een CV-combiketel (2018). • Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. • Achtergevel geïsoleerd in 2023 (10 cm isolatie). • Hoofddak vervangen in 2014, dak uitbouw in 2025 vervangen. • Energielabel C. • VVE in opstartfase met een maandelijkse bijdage van €20 • 1e parkeervergunning € 95,01 p/k 2e parkeervergunning € 237,54 p/k • Tuin op het zuiden • Gezellige voorzieningen in de directe omgeving • Koopovereenkomst bevat niet-zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning op een toplocatie met een zonnige tuin? Kom dan kijken op onze opendag of plan een bezichtiging in.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 31-05 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
169 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra cw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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