Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Utrecht

Vleutenseweg 409

3532HJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.672

Galerie de photos

Vleutenseweg 409 Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde wijk Nieuw Engeland staat deze uitstekend onderhouden, ruime en karakteristieke jaren '30 tussenwoning. De woning ademt sfeer en authenticiteit dankzij de vele originele elementen, zoals de kamer en suite, glas-in-loodramen, erker, betegelde gang, paneeldeuren en natuurstenen schouwen. De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin (noord) met vrijstaande berging, een achterom en een balkon. Nieuw Engeland is een levendige en diverse wijk met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants aan de gezellige Kanaalstraat, allemaal op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het bruisende stadscentrum van Utrecht, het Centraal Station en de Jaarbeurs. Voor de deur stoppen diverse stads- en streekbussen, en met de auto bent u binnen tien minuten op de uitvalswegen. Ook het groene Majellapark ligt op steenworp afstand van de woning. Indeling: Begane grond Stap binnen in de sfeervolle vestibule, waar de originele betegeling, terrazzovloer en een prachtige glas-in-looddeur direct de toon zetten. Vanuit de vestibule kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de royale kamer en suite én de trapopgang met diepe kelderkast, ideaal voor extra opbergruimte.. De royale kamer en suite met karakteristieke erker aan de voorzijde straalt warmte uit dankzij de natuurstenen schouwen. In de eetkamer vind je een open keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo de diepe zonnige achtertuin in. Achtertuin De meer dan 7 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Ondanks de noordelijke ligging profiteer je hier de hele dag van een fijne mix van zon en schaduw, ideaal voor zowel zonaanbidders als schaduwzoekers. In de achtertuin vind je ook een vrijstaande stenen schuur met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De extra brede achterom maakt de tuin bovendien zeer kindvriendelijk: kinderen kunnen hier veilig spelen en eenvoudig de autoluwe straten achter de Vleutenseweg bereiken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van 12 m², naast een derde slaapkamer van 6 m², ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van 14 m², die via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. De luxe badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Op de gehele verdieping ligt een parketvloer die prachtig doorloopt in alle kamers. In de grootste slaapkamers zijn handige inbouwkasten geplaatst. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier tref je een grote, open ruimte die dienst doet als vierde slaapkamer. Er is voldoende plek voor een wasmachine en droger, en dankzij de dakkapel aan de voorzijde en twee grote Velux dakramen aan de achterzijde geniet je hier volop van daglicht. De CV-ketel is netjes weggewerkt, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. Bijzonderheden: - Karaktervolle jaren '30 woning met veel authentieke details; - Moderne badkamer en keuken; - Terrazzo vloer in vestibule; - Hardhouten vloer op de begane grond; - Gelegen nabij het Majellapark; - Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Notaris aangewezen door verkoper, Van Grafhorst Notarissen, Utrecht; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u bij de aankoop. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.