Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Vleutenseweg 409

3532HJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.672

Fotogalerij

Vleutenseweg 409 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk Nieuw Engeland staat deze uitstekend onderhouden, ruime en karakteristieke jaren '30 tussenwoning. De woning ademt sfeer en authenticiteit dankzij de vele originele elementen, zoals de kamer en suite, glas-in-loodramen, erker, betegelde gang, paneeldeuren en natuurstenen schouwen. De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin (noord) met vrijstaande berging, een achterom en een balkon. Nieuw Engeland is een levendige en diverse wijk met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants aan de gezellige Kanaalstraat, allemaal op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het bruisende stadscentrum van Utrecht, het Centraal Station en de Jaarbeurs. Voor de deur stoppen diverse stads- en streekbussen, en met de auto bent u binnen tien minuten op de uitvalswegen. Ook het groene Majellapark ligt op steenworp afstand van de woning. Indeling: Begane grond Stap binnen in de sfeervolle vestibule, waar de originele betegeling, terrazzovloer en een prachtige glas-in-looddeur direct de toon zetten. Vanuit de vestibule kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de royale kamer en suite én de trapopgang met diepe kelderkast, ideaal voor extra opbergruimte.. De royale kamer en suite met karakteristieke erker aan de voorzijde straalt warmte uit dankzij de natuurstenen schouwen. In de eetkamer vind je een open keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo de diepe zonnige achtertuin in. Achtertuin De meer dan 7 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Ondanks de noordelijke ligging profiteer je hier de hele dag van een fijne mix van zon en schaduw, ideaal voor zowel zonaanbidders als schaduwzoekers. In de achtertuin vind je ook een vrijstaande stenen schuur met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De extra brede achterom maakt de tuin bovendien zeer kindvriendelijk: kinderen kunnen hier veilig spelen en eenvoudig de autoluwe straten achter de Vleutenseweg bereiken. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van 12 m², naast een derde slaapkamer van 6 m², ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van 14 m², die via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. De luxe badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Op de gehele verdieping ligt een parketvloer die prachtig doorloopt in alle kamers. In de grootste slaapkamers zijn handige inbouwkasten geplaatst. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier tref je een grote, open ruimte die dienst doet als vierde slaapkamer. Er is voldoende plek voor een wasmachine en droger, en dankzij de dakkapel aan de voorzijde en twee grote Velux dakramen aan de achterzijde geniet je hier volop van daglicht. De CV-ketel is netjes weggewerkt, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. Bijzonderheden: - Karaktervolle jaren '30 woning met veel authentieke details; - Moderne badkamer en keuken; - Terrazzo vloer in vestibule; - Hardhouten vloer op de begane grond; - Gelegen nabij het Majellapark; - Asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Notaris aangewezen door verkoper, Van Grafhorst Notarissen, Utrecht; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u bij de aankoop. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.