Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Voorsterbeeklaan 38
3521DE Utrecht • Utrecht
Sous réserve
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 6.533
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Voorsterbeeklaan 38 in Utrecht! Een heerlijk licht en zeer ruim appartement met 3 slaapkamers wat zich vertaalt in een woonoppervlakte van 137m2. Hier komen comfort, rust en moderne afwerking moeiteloos samen. Hier woon je in een stijlvolle omgeving met grote raampartijen, een warme sfeer en alle ruimte om echt thuis te komen. De eigen parkeerplaats maakt het comfort nog beter. Indeling: Via de verzorgde entree van het complex bereik je het appartement. Je komt binnen in een ruime hal die direct een gevoel van overzicht en rust geeft. Vanuit hier ontvouwt de woning zich op een logische en prettige manier. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen en de open opzet wordt deze ruimte overspoeld met daglicht. De lichte vloer, rustige kleuren en sfeervolle inrichting zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte waar je met gemak zowel een comfortabele zithoek als een gezellige lounge creëert. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en open keuken. Dit vormt het hart van de woning. De moderne keuken is strak vormgegeven en voorzien van een stijlvol kookeiland. Dé plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. Terwijl je kookt, blijf je in contact met je gasten of gezin, wat deze ruimte extra levendig maakt. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het groen en de omgeving. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten in de zon. Terug in de hal bereik je het slaapgedeelte. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en biedt volop plek voor een groot bed en kastruimte. De andere kamers zijn flexibel in te richten. Ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Omgeving: Het appartement ligt in de populaire wijk Parkhaven. Een levendige en tegelijkertijd rustige plek op een unieke locatie in Utrecht. Hier woon je aan de rand van de historische haven, omringd door moderne architectuur en een ontspannen sfeer. Tegelijkertijd bevindt de binnenstad zich op loopafstand. Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele minuten in hartje Utrecht of op het Centraal Station. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. In de directe omgeving vind je gezellige horeca, terrassen aan het water en voorzieningen zoals supermarkten en scholen. Ook voor een avond uit zit je goed, met onder andere de Kinepolis-bioscoop in de buurt. Met de A2 en A12 op slechts enkele minuten rijden is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Kortom, een stijlvol, licht en ruim appartement op een toplocatie in Utrecht. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Centrum van Utrecht op loopafstand; - Berging voor fietsen en opslag; - Actieve VVE, servicekosten bedragen circa € 264,- per maand; - De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn van toepassing, waarbij de canon voor dit appartement eeuwigdurend is afgekocht; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen kelder; - Voorzieningen voor een eigen laadpaal zijn getroffen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Contenu
- 448 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Adelaarstraat 96 BS
3514CJ Utrecht
€ 610.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maarten Schrijverlaan 51
3526XW Utrecht
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vleutenseweg 267 C
3532HE Utrecht
€ 550.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cornelis Dirkszstraat 163
3554VK Utrecht
€ 415.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 73 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 103 A
3531JE Utrecht
€ 175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Duikerstraat
3582TB Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vleutenseweg 159
3532HB Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oudenoord 386 21
3513EX Utrecht
€ 1.815 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
