Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Voorsterbeeklaan 38

3521DE Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.533

Fotogalerij

Voorsterbeeklaan 38 Utrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Voorsterbeeklaan 38 in Utrecht! Een heerlijk licht en zeer ruim appartement met 3 slaapkamers wat zich vertaalt in een woonoppervlakte van 137m2. Hier komen comfort, rust en moderne afwerking moeiteloos samen. Hier woon je in een stijlvolle omgeving met grote raampartijen, een warme sfeer en alle ruimte om echt thuis te komen. De eigen parkeerplaats maakt het comfort nog beter. Indeling: Via de verzorgde entree van het complex bereik je het appartement. Je komt binnen in een ruime hal die direct een gevoel van overzicht en rust geeft. Vanuit hier ontvouwt de woning zich op een logische en prettige manier. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen en de open opzet wordt deze ruimte overspoeld met daglicht. De lichte vloer, rustige kleuren en sfeervolle inrichting zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte waar je met gemak zowel een comfortabele zithoek als een gezellige lounge creëert. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en open keuken. Dit vormt het hart van de woning. De moderne keuken is strak vormgegeven en voorzien van een stijlvol kookeiland. Dé plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. Terwijl je kookt, blijf je in contact met je gasten of gezin, wat deze ruimte extra levendig maakt. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het groen en de omgeving. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten in de zon. Terug in de hal bereik je het slaapgedeelte. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en biedt volop plek voor een groot bed en kastruimte. De andere kamers zijn flexibel in te richten. Ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Omgeving: Het appartement ligt in de populaire wijk Parkhaven. Een levendige en tegelijkertijd rustige plek op een unieke locatie in Utrecht. Hier woon je aan de rand van de historische haven, omringd door moderne architectuur en een ontspannen sfeer. Tegelijkertijd bevindt de binnenstad zich op loopafstand. Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele minuten in hartje Utrecht of op het Centraal Station. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. In de directe omgeving vind je gezellige horeca, terrassen aan het water en voorzieningen zoals supermarkten en scholen. Ook voor een avond uit zit je goed, met onder andere de Kinepolis-bioscoop in de buurt. Met de A2 en A12 op slechts enkele minuten rijden is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Kortom, een stijlvol, licht en ruim appartement op een toplocatie in Utrecht. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Centrum van Utrecht op loopafstand; - Berging voor fietsen en opslag; - Actieve VVE, servicekosten bedragen circa € 264,- per maand; - De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn van toepassing, waarbij de canon voor dit appartement eeuwigdurend is afgekocht; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen kelder; - Voorzieningen voor een eigen laadpaal zijn getroffen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.