Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Vuurvlindersingel 82

3544DL Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Beumer De Meern

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.031

Galerie de photos

Vuurvlindersingel 82 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vuurvlindersingel 82 – Utrecht Comfortabel gezinsleven, met de stad dichtbij! Wonen aan de Vuurvlindersingel betekent thuiskomen in een rustige, groene omgeving waar alles klopt. Deze moderne hoekwoning uit 2015 ligt in een wijk die inmiddels prachtig is volgroeid: het groen is volwassen geworden, de bomen geven karakter aan de straat en de sfeer is gemoedelijk. Hier woon je met zicht over het water, met volop ruimte voor het gezin, en met de voorzieningen van het stadscentrum van Leidsche Rijn en het Maximapark binnen handbereik. Licht, ruimte en comfort: De woning voelt direct prettig aan. De brede woonkamer heeft grote ramen in de erker en de achter pui naar de tuindie veel daglicht binnenlaten. Op de begane grond ligt vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor comfort maar ook voor een strakke, rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van alle gewenste en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Het is een gezellige plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een vrij gevoel in huis. Drie slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping! Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping zonder een schuine kap en volop bergruimte, perfect voor de vierde slaapkamer, werkkamer of speelzolder. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en hardhouten kozijnen (geschilderd in 2021). Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een ideale ligging met zon op de juiste momenten van de dag. Er is een houten berging en een achterom via een mandelig pad. Dankzij de hoekligging is de tuin net iets ruimer dan gemiddeld, een fijne plek om buiten te eten, te relaxen of te spelen. Groen, water en het Maximapark De wijk rond de Vuurvlindersingel is ruim opgezet met brede singels, volwassen groen en speelse waterpartijen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en wandel- en fietspaden slingeren door het groen. Op korte afstand ligt het Maximapark, een van de mooiste stadsparken van Nederland, met de Vlinderhof, sportvelden, de Bosspeeltuin en gezellige horecagelegenheden. Ideaal voor een picknick, hardlooprondje of wandeling met het gezin. Het stadscentrum van Leidsche Rijn met winkels, horeca en het NS-station ligt vlakbij. Scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. En wie behoefte heeft aan wat stadse levendigheid: met de fiets ben je in een kwartier in hartje Utrecht. Kortom: Een modern en energiezuinig gezinshuis op een volwassen, groene plek met zicht over het water. Met ruimte, licht en comfort, en dat allemaal op een steenworp van het Maximapark en Leidsche Rijn Centrum. Helemaal instapklaar en klaar voor een nieuw gezin dat hier zijn thuis wil maken. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2015; • 159m2 woonoppervlakte op 172m2 perceel; • Energielabel A+; • Volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak); • HR++ glas en hardhouten kozijnen (geschilderd in 2021); • Vloerverwarming op de begane grond; • Verwarming via stadsverwarming; • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; • Royale tuin met altijd een plekje in de schaduw of de zon; • Glasvezel aanwezig; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
562 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.