Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Vuurvlindersingel 82

3544DL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.031

Fotoalbum

Vuurvlindersingel 82 Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vuurvlindersingel 82 – Utrecht Comfortabel gezinsleven, met de stad dichtbij! Wonen aan de Vuurvlindersingel betekent thuiskomen in een rustige, groene omgeving waar alles klopt. Deze moderne hoekwoning uit 2015 ligt in een wijk die inmiddels prachtig is volgroeid: het groen is volwassen geworden, de bomen geven karakter aan de straat en de sfeer is gemoedelijk. Hier woon je met zicht over het water, met volop ruimte voor het gezin, en met de voorzieningen van het stadscentrum van Leidsche Rijn en het Maximapark binnen handbereik. Licht, ruimte en comfort: De woning voelt direct prettig aan. De brede woonkamer heeft grote ramen in de erker en de achter pui naar de tuindie veel daglicht binnenlaten. Op de begane grond ligt vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor comfort maar ook voor een strakke, rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van alle gewenste en kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Het is een gezellige plek waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een vrij gevoel in huis. Drie slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping! Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping zonder een schuine kap en volop bergruimte, perfect voor de vierde slaapkamer, werkkamer of speelzolder. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en hardhouten kozijnen (geschilderd in 2021). Verwarming en warm water verlopen via stadsverwarming, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een ideale ligging met zon op de juiste momenten van de dag. Er is een houten berging en een achterom via een mandelig pad. Dankzij de hoekligging is de tuin net iets ruimer dan gemiddeld, een fijne plek om buiten te eten, te relaxen of te spelen. Groen, water en het Maximapark De wijk rond de Vuurvlindersingel is ruim opgezet met brede singels, volwassen groen en speelse waterpartijen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en wandel- en fietspaden slingeren door het groen. Op korte afstand ligt het Maximapark, een van de mooiste stadsparken van Nederland, met de Vlinderhof, sportvelden, de Bosspeeltuin en gezellige horecagelegenheden. Ideaal voor een picknick, hardlooprondje of wandeling met het gezin. Het stadscentrum van Leidsche Rijn met winkels, horeca en het NS-station ligt vlakbij. Scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. En wie behoefte heeft aan wat stadse levendigheid: met de fiets ben je in een kwartier in hartje Utrecht. Kortom: Een modern en energiezuinig gezinshuis op een volwassen, groene plek met zicht over het water. Met ruimte, licht en comfort, en dat allemaal op een steenworp van het Maximapark en Leidsche Rijn Centrum. Helemaal instapklaar en klaar voor een nieuw gezin dat hier zijn thuis wil maken. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2015; • 159m2 woonoppervlakte op 172m2 perceel; • Energielabel A+; • Volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak); • HR++ glas en hardhouten kozijnen (geschilderd in 2021); • Vloerverwarming op de begane grond; • Verwarming via stadsverwarming; • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; • Royale tuin met altijd een plekje in de schaduw of de zon; • Glasvezel aanwezig; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
562 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.