Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Wageningseberg 170

3524LT Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Lauteslager Makelaars

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.714

Galerie de photos

Wageningseberg 170 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit heerlijk lichte 3-kamerappartement met zonnig balkon op het westen en een ruime berging is gelegen in de groene en rustige woonwijk Lunetten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van appartementencomplex Ravelijn, kijkt uit over een brede groenstrook, heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m² en verkeert in keurige staat. KENMERKEN - Ruim en goed geïsoleerd appartement - Lichte woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht op groen - Eigen berging in de onderbouw - Lift aanwezig LOCATIE De Wageningseberg ligt in de groene wijk Lunetten. Aan het einde van de straat bevindt zich het Beatrixpark met prachtige forten en wandelmogelijkheden. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants te vinden, onder andere in het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan en winkelcentrum Lunetten. De binnenstad van Utrecht en Station Utrecht Centraal zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of bus. Het gezellige Ledig Erf en Rotsoord, met diverse restaurants, terrasjes en een bioscoop, liggen op slechts vijf minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zoals de Waterlinieweg en de A12, A27 en A28. Station Lunetten ligt op circa 1 km afstand. Voor het complex is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig, evenals een openbare laadpaal voor elektrische auto’s. INDELING Via de afgesloten entree met videofoon/intercom heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Op de tweede verdieping bereik je het appartement via de galerij. De centrale hal, voorzien van meterkast, geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten met uitzicht op het groen. De moderne L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en biedt naast apparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser ook voldoende werk-, en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer en beschikt over een kamerbrede inbouwkast. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met brede lades en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met hangcloset. In een aparte kast bevindt zich de cv-ketel (2024) en extra bergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "Wonen in mijn comfortabele appartement in Lunetten voelt elke dag als thuiskomen. Vanuit mijn huis op de tweede etage heb je een mooi, vrij uitzicht op bomen waardoor je de vier seizoenen voorbij ziet komen. Tegelijk woon je hier heerlijk praktisch, met uitvalswegen en openbaar vervoer dichtbij. En voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels altijd om de hoek. Hartje Utrecht ligt op maar tien minuten fietsen. Kortom, een heerlijke rustige plek vlakbij de levendigheid van het centrum van Utrecht!" GOED OM TE WETEN: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - VvE-bijdrage: € 236,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.