Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Wageningseberg 170

3524LT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.714

Fotogalerij

Wageningseberg 170 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit heerlijk lichte 3-kamerappartement met zonnig balkon op het westen en een ruime berging is gelegen in de groene en rustige woonwijk Lunetten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van appartementencomplex Ravelijn, kijkt uit over een brede groenstrook, heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m² en verkeert in keurige staat. KENMERKEN - Ruim en goed geïsoleerd appartement - Lichte woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht op groen - Eigen berging in de onderbouw - Lift aanwezig LOCATIE De Wageningseberg ligt in de groene wijk Lunetten. Aan het einde van de straat bevindt zich het Beatrixpark met prachtige forten en wandelmogelijkheden. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants te vinden, onder andere in het vernieuwde winkelcentrum aan ’t Goylaan en winkelcentrum Lunetten. De binnenstad van Utrecht en Station Utrecht Centraal zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of bus. Het gezellige Ledig Erf en Rotsoord, met diverse restaurants, terrasjes en een bioscoop, liggen op slechts vijf minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zoals de Waterlinieweg en de A12, A27 en A28. Station Lunetten ligt op circa 1 km afstand. Voor het complex is ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig, evenals een openbare laadpaal voor elektrische auto’s. INDELING Via de afgesloten entree met videofoon/intercom heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Op de tweede verdieping bereik je het appartement via de galerij. De centrale hal, voorzien van meterkast, geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten met uitzicht op het groen. De moderne L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en biedt naast apparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser ook voldoende werk-, en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer en beschikt over een kamerbrede inbouwkast. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met brede lades en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met hangcloset. In een aparte kast bevindt zich de cv-ketel (2024) en extra bergruimte. WAT VERKOPER ZEGT: "Wonen in mijn comfortabele appartement in Lunetten voelt elke dag als thuiskomen. Vanuit mijn huis op de tweede etage heb je een mooi, vrij uitzicht op bomen waardoor je de vier seizoenen voorbij ziet komen. Tegelijk woon je hier heerlijk praktisch, met uitvalswegen en openbaar vervoer dichtbij. En voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels altijd om de hoek. Hartje Utrecht ligt op maar tien minuten fietsen. Kortom, een heerlijke rustige plek vlakbij de levendigheid van het centrum van Utrecht!" GOED OM TE WETEN: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - VvE-bijdrage: € 236,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.