Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Westinghousestraat 22

3555VC Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.054

Galerie de photos

Westinghousestraat 22 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de karakteristieke Lessepsbuurt in Zuilen, ligt deze sfeervolle tussenwoning met achtertuin op het noordwesten. De woningen in deze straat zijn recent cascomatig gerenoveerd met behoud van karakter. Een fijne woning op een rustige plek, met alle voorzieningen dichtbij. Kortom, een perfecte plek voor starters of stellen die op zoek zijn naar rust én reuring. KENMERKEN - Tussenwoning in karakteristieke straat - Achtertuin op het noordwesten - Woonkamer met half open keuken - Badkamer op de begane grond - Verdieping met mogelijkheid tot realiseren van twee slaapkamers - Dakkapellen aan voor- en achterzijde LOCATIE De Westinghousestraat ligt in de historische Lessepsbuurt, wat onderdeel is van de populaire wijk Zuilen. De wijk wordt aan de ene kant begrensd door de rivier de Vecht en aan de andere kant door het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving vind je de gezellige Amsterdamsestraatweg met een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Rokade, waar onder andere een Albert Heijn, bloemist, drogist en andere winkels te vinden zijn. Het nabijgelegen Julianapark met speeltuin en kinderboerderij is de ideale locatie voor sport of ontspanning. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen, sportverenigingen en scholen zijn op korte afstand gelegen. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik en het centrum van Utrecht op korte afstand. INDELING Begane grond Bij binnenkomst voel je meteen de prettige sfeer van deze woning. De hal leidt je naar de lichte woonkamer, die dankzij de half open keuken een warme en open uitstraling heeft. De handige trapkast in de woonkamer bied extra opbergruimte. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in, een fijne buitenruimte op het noordwesten, ideaal voor zonnige middagen of een rustige avond buiten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dit huis heeft goede mogelijkheden om een uitbouw te realiseren en hiermee de badkamer en woonkamer te vergroten. Verdieping De eerste verdieping is een open en lichte ruimte die volop mogelijkheden biedt. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van extra licht en een ruimtelijk gevoel. Hier kun je eenvoudig twee slaapkamers creëren. Vliering Extra opbergruimte nodig? De praktische vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. WAT VERKOPER ZEGT: "Twaalf jaar geleden heb ik dit huis gekocht en vanaf het eerste moment dat ik er binnenliep was ik verliefd op de authentieke details en het knusse gevoel dat dit huis je geeft. Ik heb veel genoten van de zonnige, groene tuin en ook heel wat middagen doorgebracht in het Julianapark, waar je zo naartoe loopt. Je kunt hier in rust wonen en toch met 15 minuutjes fietsen in de binnenstad van Utrecht zijn. Er wonen veel jonge stellen in de wijk en in het nabijgelegen Werkspoorkwartier zijn allemaal leuke horeca- en uitgaansgelegenheden te vinden. Ik hoop dat de volgende bewoner(s) hier met evenveel plezier zullen wonen en dit huis de liefde geven die het verdient! " GOED OM TE WETEN: - Deze "Demka-huisjes" zijn aan de buitenzijde tussen 2006 en 2008 door de woningbouwvereniging gerenoveerd en zijn casco zeer goed in orde. - Het houtwerk aan de buitenkant is in 2025 geschilderd - Het huis is een beschermd stads en dorpsgezicht - De erfpacht is eeuwig durend afgekocht.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
239 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.