Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Westinghousestraat 22

3555VC Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 7.054

Photo Gallery

Westinghousestraat 22 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de karakteristieke Lessepsbuurt in Zuilen, ligt deze sfeervolle tussenwoning met achtertuin op het noordwesten. De woningen in deze straat zijn recent cascomatig gerenoveerd met behoud van karakter. Een fijne woning op een rustige plek, met alle voorzieningen dichtbij. Kortom, een perfecte plek voor starters of stellen die op zoek zijn naar rust én reuring. KENMERKEN - Tussenwoning in karakteristieke straat - Achtertuin op het noordwesten - Woonkamer met half open keuken - Badkamer op de begane grond - Verdieping met mogelijkheid tot realiseren van twee slaapkamers - Dakkapellen aan voor- en achterzijde LOCATIE De Westinghousestraat ligt in de historische Lessepsbuurt, wat onderdeel is van de populaire wijk Zuilen. De wijk wordt aan de ene kant begrensd door de rivier de Vecht en aan de andere kant door het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving vind je de gezellige Amsterdamsestraatweg met een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Rokade, waar onder andere een Albert Heijn, bloemist, drogist en andere winkels te vinden zijn. Het nabijgelegen Julianapark met speeltuin en kinderboerderij is de ideale locatie voor sport of ontspanning. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen, sportverenigingen en scholen zijn op korte afstand gelegen. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik en het centrum van Utrecht op korte afstand. INDELING Begane grond Bij binnenkomst voel je meteen de prettige sfeer van deze woning. De hal leidt je naar de lichte woonkamer, die dankzij de half open keuken een warme en open uitstraling heeft. De handige trapkast in de woonkamer bied extra opbergruimte. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in, een fijne buitenruimte op het noordwesten, ideaal voor zonnige middagen of een rustige avond buiten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dit huis heeft goede mogelijkheden om een uitbouw te realiseren en hiermee de badkamer en woonkamer te vergroten. Verdieping De eerste verdieping is een open en lichte ruimte die volop mogelijkheden biedt. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van extra licht en een ruimtelijk gevoel. Hier kun je eenvoudig twee slaapkamers creëren. Vliering Extra opbergruimte nodig? De praktische vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. WAT VERKOPER ZEGT: "Twaalf jaar geleden heb ik dit huis gekocht en vanaf het eerste moment dat ik er binnenliep was ik verliefd op de authentieke details en het knusse gevoel dat dit huis je geeft. Ik heb veel genoten van de zonnige, groene tuin en ook heel wat middagen doorgebracht in het Julianapark, waar je zo naartoe loopt. Je kunt hier in rust wonen en toch met 15 minuutjes fietsen in de binnenstad van Utrecht zijn. Er wonen veel jonge stellen in de wijk en in het nabijgelegen Werkspoorkwartier zijn allemaal leuke horeca- en uitgaansgelegenheden te vinden. Ik hoop dat de volgende bewoner(s) hier met evenveel plezier zullen wonen en dit huis de liefde geven die het verdient! " GOED OM TE WETEN: - Deze "Demka-huisjes" zijn aan de buitenzijde tussen 2006 en 2008 door de woningbouwvereniging gerenoveerd en zijn casco zeer goed in orde. - Het houtwerk aan de buitenkant is in 2025 geschilderd - Het huis is een beschermd stads en dorpsgezicht - De erfpacht is eeuwig durend afgekocht.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
56 m²
Land area
101 m²
Content
239 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.