Aller directement au contenu
Logo de Melissa is Vastgoed

Westravenstraat 5

3522TA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 7.222

Galerie de photos

Westravenstraat 5 Utrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knusse en Lichtovergoten Benedenwoning – Westravenstraat 5, Utrecht Op zoek naar een charmante, slim ontworpen woning vol licht en karakter op slechts enkele minuten van het hart van Utrecht? Deze uitnodigende beneden-maisonnette aan de Westravenstraat 5 biedt een slimme indeling, rust en stilte, én een warm gemeenschapsgevoel. Ideaal voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een plek die meteen als thuis aanvoelt. Indeling & Wonen Je komt direct binnen in een lichte, open woonkamer. Dankzij de op het zuiden gerichte voordeur en grote ramen baadt de ruimte in natuurlijk licht. De prachtige echte houten vloer en de open indeling zorgen voor een warme en luchtige sfeer. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een kleine eethoek. Een slimme bonus: achter het op maat gemaakte tv-meubel bevindt zich verborgen ingebouwde opbergruimte, perfect voor al die “waar-moet-ik-dit-laten”-spullen. De open keuken bevindt zich aan de achterkant van de woonkamer en scheidt zo het woon- van het slaapgedeelte. De keuken is compact maar efficiënt, met een werkende combi-oven en koelkast, een fijne indeling om te koken en toch verbonden te blijven met de rest van de ruimte. Aan de achterkant van het appartement vind je een zeer ruime slaapkamer: groot genoeg voor een tweepersoonsbed, twee kledingkasten, twee nachtkastjes, en dan nog steeds genoeg loopruimte. De kamer is heerlijk licht, dankzij twee dubbele openslaande deuren. Wil je het donkerder maken? Trek dan eenvoudig de volledig verduisterende gordijnen dicht (gekocht in 2025, ze blijven hangen). Via de keuken bereik je de badkamer, die is voorzien van een ligbad (ideaal om te ontspannen na een lange dag), een wastafel, toilet, en zelfs een was-droogcombinatie die netjes naast de wastafel is ingebouwd. Daarboven is ruimte voor leuke wasmanden. Bij de achteringang is ruimte voor de papierkliko en een afsluitbare buitenopbergbox, perfect voor tuingereedschap of seizoensspullen. Alles bevindt zich op één niveau en is gemakkelijk toegankelijk. Buitenleven De brede stoep aan de voorzijde fungeert als een verlengde woonkamer. Er is genoeg ruimte om te zitten, ontspannen, eten of werken, midden in de zon. Hoewel er geen officiële tuin is, biedt de buitenruimte hier een vergelijkbare ervaring. De geveltuinen zijn in 2024 aangelegd door de bewoners en de buren via de actieve buurt-WhatsAppgroep. Samen met de gemeente plantten ze bloemen en groen, wat de straat omtoverde tot een levendige en gastvrije plek. “We werken vaak thuis met de deur open. Tijdens de lunch of het avondeten zetten we ons bistrosetje buiten en genieten van koffie of wijn in de zon. In de zomer leeft de hele straat op — buren zitten buiten, maken een praatje. De dag eindigt met een prachtige roze zonsondergang aan het einde van de straat.” Kenmerken: • Woonoppervlakte: 45 m² • Inhoud: 181 m³ • Bouwjaar: 1930 • Energielabel: B • Isolatie: HR-glas • Verwarming: C.V.-ketel (eigendom) • Warm water: C.V.-ketel (eigendom) • Mechanische ventilatie aanwezig • Staat van binnen en buiten: Goed onderhouden • VVE 84,- + 105,- energievoorschot De Buurt De Westravenstraat ligt in een rustige, groene, centraal gelegen buurt met een sterk gemeenschapsgevoel. Je bent omringd door water, natuur en alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: • Winkels: Smaragdplein, Ledig Erf, Rijnlaan. • Koffietentjes: Koffieleute, Orloff aan de Kade en Broei, of verken er nog veel meer bij Ledig Erf en aan de Oude Gracht. • Eten & drinken: Rotsoord (Leen, Klein Berlijn, Gist, Camping Ganzenpoort, de Watertoren), Op Zuid, Down Under (wakeboarden, klein strand), Ledig Erf (de Poort, Cafe Ledig Erf, en nog veel meer). • Verbonden met het centrum: Slechts 9 minuten fietsen naar Utrecht Centraal, of 3 minuten fietsen / 10 minuten lopen naar Station Vaartsche Rijn / Ledig Erf • Openbaar vervoer: vanaf Station Vaartsche Rijn vertrekt elke 5 minuten trein-, tram- en busverbindingen naar Utrecht Centraal, De Uithof, of het zuiden. • Zomer: Het kanaal de Vaartsche Rijn ligt praktisch aan huis — perfect om te zwemmen, zonnen op het grote grasveld, of je opblaasboot of kano te water te laten voor een rustige tocht over de Singel of Oudegracht. Binnenkort opent daar ook een gezellig koffiewinkeltje aan de Oranjebrug! “We hebben hier enkele van onze mooiste herinneringen gemaakt — peddelend door de grachten in onze opblaasboot, zwemmend aan de overkant bij de Vaartsche Rijn, of etentjes die begonnen in de woonkamer en eindigden op de stoep.” Toekomstige Verbeteringen De Jutfaseweg, net om de hoek, ondergaat een grote transformatie. Tegen juli 2025 wordt dit een groene, fietsvriendelijke straat met rustig lokaal verkeer en nieuwe openbare ruimtes. Belangrijke hoogtepunten: • Een groene promenade langs de Vaartsche Rijn • Drijvende groene eilanden, een steiger en zitplekken aan het water • Gedeelde rijbanen voor auto’s en fietsen, met een maximumsnelheid van 30 km/u • Geïntegreerd in het Utrechtse fietsnetwerk, inclusief routes naar IJsselstein • Een rustige, groene omgeving om te wandelen, fietsen en buiten te ontspannen “Hier wonen wordt alleen maar fijner — straks stap je zo de deur uit op een van de mooist heringerichte straten van Utrecht, vol groen en vlak bij het water.” Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
181 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE ketel (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.