Jump to content
Logo of Melissa is Vastgoed

Westravenstraat 5

3522TA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 7.222

Photo Gallery

Westravenstraat 5 Utrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Knusse en Lichtovergoten Benedenwoning – Westravenstraat 5, Utrecht Op zoek naar een charmante, slim ontworpen woning vol licht en karakter op slechts enkele minuten van het hart van Utrecht? Deze uitnodigende beneden-maisonnette aan de Westravenstraat 5 biedt een slimme indeling, rust en stilte, én een warm gemeenschapsgevoel. Ideaal voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een plek die meteen als thuis aanvoelt. Indeling & Wonen Je komt direct binnen in een lichte, open woonkamer. Dankzij de op het zuiden gerichte voordeur en grote ramen baadt de ruimte in natuurlijk licht. De prachtige echte houten vloer en de open indeling zorgen voor een warme en luchtige sfeer. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een kleine eethoek. Een slimme bonus: achter het op maat gemaakte tv-meubel bevindt zich verborgen ingebouwde opbergruimte, perfect voor al die “waar-moet-ik-dit-laten”-spullen. De open keuken bevindt zich aan de achterkant van de woonkamer en scheidt zo het woon- van het slaapgedeelte. De keuken is compact maar efficiënt, met een werkende combi-oven en koelkast, een fijne indeling om te koken en toch verbonden te blijven met de rest van de ruimte. Aan de achterkant van het appartement vind je een zeer ruime slaapkamer: groot genoeg voor een tweepersoonsbed, twee kledingkasten, twee nachtkastjes, en dan nog steeds genoeg loopruimte. De kamer is heerlijk licht, dankzij twee dubbele openslaande deuren. Wil je het donkerder maken? Trek dan eenvoudig de volledig verduisterende gordijnen dicht (gekocht in 2025, ze blijven hangen). Via de keuken bereik je de badkamer, die is voorzien van een ligbad (ideaal om te ontspannen na een lange dag), een wastafel, toilet, en zelfs een was-droogcombinatie die netjes naast de wastafel is ingebouwd. Daarboven is ruimte voor leuke wasmanden. Bij de achteringang is ruimte voor de papierkliko en een afsluitbare buitenopbergbox, perfect voor tuingereedschap of seizoensspullen. Alles bevindt zich op één niveau en is gemakkelijk toegankelijk. Buitenleven De brede stoep aan de voorzijde fungeert als een verlengde woonkamer. Er is genoeg ruimte om te zitten, ontspannen, eten of werken, midden in de zon. Hoewel er geen officiële tuin is, biedt de buitenruimte hier een vergelijkbare ervaring. De geveltuinen zijn in 2024 aangelegd door de bewoners en de buren via de actieve buurt-WhatsAppgroep. Samen met de gemeente plantten ze bloemen en groen, wat de straat omtoverde tot een levendige en gastvrije plek. “We werken vaak thuis met de deur open. Tijdens de lunch of het avondeten zetten we ons bistrosetje buiten en genieten van koffie of wijn in de zon. In de zomer leeft de hele straat op — buren zitten buiten, maken een praatje. De dag eindigt met een prachtige roze zonsondergang aan het einde van de straat.” Kenmerken: • Woonoppervlakte: 45 m² • Inhoud: 181 m³ • Bouwjaar: 1930 • Energielabel: B • Isolatie: HR-glas • Verwarming: C.V.-ketel (eigendom) • Warm water: C.V.-ketel (eigendom) • Mechanische ventilatie aanwezig • Staat van binnen en buiten: Goed onderhouden • VVE 84,- + 105,- energievoorschot De Buurt De Westravenstraat ligt in een rustige, groene, centraal gelegen buurt met een sterk gemeenschapsgevoel. Je bent omringd door water, natuur en alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: • Winkels: Smaragdplein, Ledig Erf, Rijnlaan. • Koffietentjes: Koffieleute, Orloff aan de Kade en Broei, of verken er nog veel meer bij Ledig Erf en aan de Oude Gracht. • Eten & drinken: Rotsoord (Leen, Klein Berlijn, Gist, Camping Ganzenpoort, de Watertoren), Op Zuid, Down Under (wakeboarden, klein strand), Ledig Erf (de Poort, Cafe Ledig Erf, en nog veel meer). • Verbonden met het centrum: Slechts 9 minuten fietsen naar Utrecht Centraal, of 3 minuten fietsen / 10 minuten lopen naar Station Vaartsche Rijn / Ledig Erf • Openbaar vervoer: vanaf Station Vaartsche Rijn vertrekt elke 5 minuten trein-, tram- en busverbindingen naar Utrecht Centraal, De Uithof, of het zuiden. • Zomer: Het kanaal de Vaartsche Rijn ligt praktisch aan huis — perfect om te zwemmen, zonnen op het grote grasveld, of je opblaasboot of kano te water te laten voor een rustige tocht over de Singel of Oudegracht. Binnenkort opent daar ook een gezellig koffiewinkeltje aan de Oranjebrug! “We hebben hier enkele van onze mooiste herinneringen gemaakt — peddelend door de grachten in onze opblaasboot, zwemmend aan de overkant bij de Vaartsche Rijn, of etentjes die begonnen in de woonkamer en eindigden op de stoep.” Toekomstige Verbeteringen De Jutfaseweg, net om de hoek, ondergaat een grote transformatie. Tegen juli 2025 wordt dit een groene, fietsvriendelijke straat met rustig lokaal verkeer en nieuwe openbare ruimtes. Belangrijke hoogtepunten: • Een groene promenade langs de Vaartsche Rijn • Drijvende groene eilanden, een steiger en zitplekken aan het water • Gedeelde rijbanen voor auto’s en fietsen, met een maximumsnelheid van 30 km/u • Geïntegreerd in het Utrechtse fietsnetwerk, inclusief routes naar IJsselstein • Een rustige, groene omgeving om te wandelen, fietsen en buiten te ontspannen “Hier wonen wordt alleen maar fijner — straks stap je zo de deur uit op een van de mooist heringerichte straten van Utrecht, vol groen en vlak bij het water.” Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
181 m³

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE ketel (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.