Aller directement au contenu
Logo de Makelaar PAUL

Wisselstraat 50

3551WG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 7.444

Galerie de photos

Wisselstraat 50 Utrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN APPARTEMENT (2022) MET WARMTEPOMP, 1 SLAAPKAMER, DICHTBIJ UTRECHT CS EN ALLES NETJES AFGEWERKT! IDEAAL VOOR STARTERS WELKE ZONDER ZORGEN WILLEN WONEN! Strak opgeleverd (2022) appartement in de wijk Wisselspoor met energielabel A+++, vloerverwarming en koeling, moderne keuken én badkamer, aparte slaapkamer en netjes verzorgd door de eerste eigenaresse. Ligging. De Wisselstraat ligt in de nieuwe wijk Wisselspoor. De wijk ligt verscholen achter de Amsterdamsestraatweg en zodoende op korte afstand van het oude stadscentrum. In de wijk heb je diverse horecagelegenheden zoals de Hondekop tegenover, maar ook de populaire PingPong club. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht aan de Amsterdamsestraatweg of winkelcentrum de Plantage. Met de fiets ben je in slechts een paar minuten bij Utrecht Centraal of het oude stadscentrum. Doordat de wijk een beetje verstopt ligt is het heerlijk rustig wonen, maar toch dichtbij alles wat je zoekt. Appartement. Het complex is gebouwd in 2022 en voldoet daarmee aan alle moderne duurzaamheidseisen. Er is Triple beglazing, vloerverwarming, een warmtepomp, WTW (warmte terug win) installatie en 2 zonnepanelen. Voor een aangenaam klimaat heb je in het gehele appartement vloerverwarming en koeling. Uiteraard is er geen gasaansluiting. Het appartement heeft recent een A+++ label gekregen. Voor het onderhoud van het complex is een VVE opgericht. Deze is actief en de maandelijkse kosten zijn € 87,67. Indeling. Begane grond: Je betreedt het gebouw via de gemeenschappelijke en afgesloten entree met de bellen en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, het trappenhuis en de lift. Ook heb je vanuit hier toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafel. Tweede verdieping: Voordeur, ruime hal met de meterkast. Na de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is over de volle breedte (bijna 6 meter) van het appartement wat zorgt voor veel lichtinval en fraai zicht op het groen aan de voorzijde. De moderne keuken is in een hoekopstelling met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. De woonkamer biedt je ruimte voor een zithoek en een losse eettafel. Naast de woonkamer is de slaapkamer. De slaapkamer is met een oppervlakte van 3.19m X 2.55m ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Tegenover de slaapkamer is de badkamer. De badkamer is netjes betegeld met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Naast de badkamer is een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Dit is ook de ruimte voor de WTW (warmte terug win) installatie en de warmtepomp. Belangrijkste kenmerken: - Goede ligging in nieuwe wijk Wisselspoor, dichtbij het oude stadscentrum. - Energielabel A+++. - Mooi afgewerkt en goed onderhouden. - Aparte slaapkamer. - Vloerverwarming en koeling. - Inpandige berging voor extra opbergruimte. - Gemeenschappelijke binnentuin. - Actieve VVE. - Volle eigendom, geen erfpacht. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
156 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.