Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar PAUL

Wisselstraat 50

3551WG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 7.444

Fotogalerij

Wisselstraat 50 Utrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN APPARTEMENT (2022) MET WARMTEPOMP, 1 SLAAPKAMER, DICHTBIJ UTRECHT CS EN ALLES NETJES AFGEWERKT! IDEAAL VOOR STARTERS WELKE ZONDER ZORGEN WILLEN WONEN! Strak opgeleverd (2022) appartement in de wijk Wisselspoor met energielabel A+++, vloerverwarming en koeling, moderne keuken én badkamer, aparte slaapkamer en netjes verzorgd door de eerste eigenaresse. Ligging. De Wisselstraat ligt in de nieuwe wijk Wisselspoor. De wijk ligt verscholen achter de Amsterdamsestraatweg en zodoende op korte afstand van het oude stadscentrum. In de wijk heb je diverse horecagelegenheden zoals de Hondekop tegenover, maar ook de populaire PingPong club. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht aan de Amsterdamsestraatweg of winkelcentrum de Plantage. Met de fiets ben je in slechts een paar minuten bij Utrecht Centraal of het oude stadscentrum. Doordat de wijk een beetje verstopt ligt is het heerlijk rustig wonen, maar toch dichtbij alles wat je zoekt. Appartement. Het complex is gebouwd in 2022 en voldoet daarmee aan alle moderne duurzaamheidseisen. Er is Triple beglazing, vloerverwarming, een warmtepomp, WTW (warmte terug win) installatie en 2 zonnepanelen. Voor een aangenaam klimaat heb je in het gehele appartement vloerverwarming en koeling. Uiteraard is er geen gasaansluiting. Het appartement heeft recent een A+++ label gekregen. Voor het onderhoud van het complex is een VVE opgericht. Deze is actief en de maandelijkse kosten zijn € 87,67. Indeling. Begane grond: Je betreedt het gebouw via de gemeenschappelijke en afgesloten entree met de bellen en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, het trappenhuis en de lift. Ook heb je vanuit hier toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafel. Tweede verdieping: Voordeur, ruime hal met de meterkast. Na de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is over de volle breedte (bijna 6 meter) van het appartement wat zorgt voor veel lichtinval en fraai zicht op het groen aan de voorzijde. De moderne keuken is in een hoekopstelling met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. De woonkamer biedt je ruimte voor een zithoek en een losse eettafel. Naast de woonkamer is de slaapkamer. De slaapkamer is met een oppervlakte van 3.19m X 2.55m ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Tegenover de slaapkamer is de badkamer. De badkamer is netjes betegeld met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Naast de badkamer is een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Dit is ook de ruimte voor de WTW (warmte terug win) installatie en de warmtepomp. Belangrijkste kenmerken: - Goede ligging in nieuwe wijk Wisselspoor, dichtbij het oude stadscentrum. - Energielabel A+++. - Mooi afgewerkt en goed onderhouden. - Aparte slaapkamer. - Vloerverwarming en koeling. - Inpandige berging voor extra opbergruimte. - Gemeenschappelijke binnentuin. - Actieve VVE. - Volle eigendom, geen erfpacht. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
156 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.