Aller directement au contenu
Logo de Beatrijs de Jong Makelaardij

Zaagmolenkade 33

3515AD Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.307

Galerie de photos

Zaagmolenkade 33 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde en groene Tuinwijk ligt deze sfeervolle en karakteristieke 2-kamer benedenwoning van ca. 65 m², met een royale achtertuin van ruim 40 m² op het zonnige zuidoosten. De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over een groene strook met fraaie bomen en speelgelegenheid. En dat alles op loopafstand van het centrum én het Griftpark. Bij binnenkomst valt direct de warme, authentieke sfeer op. De royale woon-/eetkamer beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde met prachtige glas-in-looddetails, die zorgen voor veel licht en karakter. De vloer is afgewerkt met sfeervolle houten vloerdelen en in 2023 zijn alle paneeldeuren vernieuwd, geheel in stijl met de woning en voorzien van fraai beslag. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een breedte van circa 4 meter: ruim genoeg voor een comfortabele zithoek met bank en fauteuil. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de groene strook voor de woning. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar de meer dan 10 meter diepe stadstuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en wordt binnen moeiteloos buiten. Vanuit de woonkamer bereik je via een klein trapje omhoog de keuken, die eveneens toegang geeft tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een eenvoudige badkamer met bad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via een trapje omlaag vanuit de woonkamer kom je in de ruime slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer is voorzien van een zijraam en een dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor prettig daglicht. Tevens is deze ruimte voorzien van comfortabele (elektrische) vloerverwarming. De ligging is ideaal: Tuinwijk is een gezellige, groene wijk met een dorpse sfeer, maar met het bruisende centrum om de hoek. Het Griftpark en de Neude liggen op loopafstand en ook in de wijk zelf vind je volop leuke cafés en eetgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het Willem van Noortplein of in de Merelstraat. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij, Utrecht Centraal ligt op fietsafstand en de uitvalswegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ook De Uithof is eenvoudig per fiets te bereiken. Parkeren kan in de straat met vergunning. Een unieke benedenwoning voor wie karakter, rust én stadse levendigheid wil combineren. Bijzonderheden: • Bijdrage VvE is per maand € 75,- (2 leden); • Zonnige achtertuin op het zuidoosten; • Rustig gelegen aan een brede groenstrook met fraaie bomen; • Verwarming en warm water door middel van een cv-combi-ketel (2015); • Energielabel D; • Schilderwerk is in 2024 uitgevoerd; • Volledig voorzien van dubbele beglazing en woonkamer volledig HR++ glas (2023); • Elektrische installatie is uitgebreid in 2021. (incl extra stroompunten); • De deuren in woonkamer zijn vervangen door paneeldeuren incl beslag in 2023; • Het souterrain/ slaapgedeelte is volledig waterdicht gemaakt en gerenoveerd in 2025; • Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
222 m³
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.