Direct naar de inhoud
Logo van Beatrijs de Jong Makelaardij

Zaagmolenkade 33

3515AD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.307

Fotogalerij

Zaagmolenkade 33 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde en groene Tuinwijk ligt deze sfeervolle en karakteristieke 2-kamer benedenwoning van ca. 65 m², met een royale achtertuin van ruim 40 m² op het zonnige zuidoosten. De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over een groene strook met fraaie bomen en speelgelegenheid. En dat alles op loopafstand van het centrum én het Griftpark. Bij binnenkomst valt direct de warme, authentieke sfeer op. De royale woon-/eetkamer beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde met prachtige glas-in-looddetails, die zorgen voor veel licht en karakter. De vloer is afgewerkt met sfeervolle houten vloerdelen en in 2023 zijn alle paneeldeuren vernieuwd, geheel in stijl met de woning en voorzien van fraai beslag. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een breedte van circa 4 meter: ruim genoeg voor een comfortabele zithoek met bank en fauteuil. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de groene strook voor de woning. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar de meer dan 10 meter diepe stadstuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en wordt binnen moeiteloos buiten. Vanuit de woonkamer bereik je via een klein trapje omhoog de keuken, die eveneens toegang geeft tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een eenvoudige badkamer met bad/douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via een trapje omlaag vanuit de woonkamer kom je in de ruime slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer is voorzien van een zijraam en een dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor prettig daglicht. Tevens is deze ruimte voorzien van comfortabele (elektrische) vloerverwarming. De ligging is ideaal: Tuinwijk is een gezellige, groene wijk met een dorpse sfeer, maar met het bruisende centrum om de hoek. Het Griftpark en de Neude liggen op loopafstand en ook in de wijk zelf vind je volop leuke cafés en eetgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het Willem van Noortplein of in de Merelstraat. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij, Utrecht Centraal ligt op fietsafstand en de uitvalswegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ook De Uithof is eenvoudig per fiets te bereiken. Parkeren kan in de straat met vergunning. Een unieke benedenwoning voor wie karakter, rust én stadse levendigheid wil combineren. Bijzonderheden: • Bijdrage VvE is per maand € 75,- (2 leden); • Zonnige achtertuin op het zuidoosten; • Rustig gelegen aan een brede groenstrook met fraaie bomen; • Verwarming en warm water door middel van een cv-combi-ketel (2015); • Energielabel D; • Schilderwerk is in 2024 uitgevoerd; • Volledig voorzien van dubbele beglazing en woonkamer volledig HR++ glas (2023); • Elektrische installatie is uitgebreid in 2021. (incl extra stroompunten); • De deuren in woonkamer zijn vervangen door paneeldeuren incl beslag in 2023; • Het souterrain/ slaapgedeelte is volledig waterdicht gemaakt en gerenoveerd in 2025; • Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
222 m³
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3515

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.