Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Zacharias Jansenstraat 14
3514XB Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 7.065
Galerie de photos
Description
In de populaire Vogelenbuurt wacht deze unieke woning met zonovergoten tuin op het westen op nieuwe bewoners. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen maanden met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Denk aan een spiksplinternieuwe keuken, een stijlvolle badkamer en fraaie nieuwe vloeren. Alles voelt fris, doordacht en helemaal van nu. De royale woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3 meter versterkt het gevoel van ruimte en geeft de woonkamer een prachtige, open uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich een fijne tuinkamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, atelier of rustige leeshoek. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een praktische bergschuur. Alles wat je kunt wensen komt hier moeiteloos samen. En dan de ligging… De Zacharias Jansenstraat 14 bevindt zich in de geliefde Vogelenbuurt: rustig wonen terwijl het levendige stadsleven zich letterlijk om de hoek afspeelt. Op loopafstand liggen de Voorstraat en de Adelaarstraat met een fijne mix van restaurants, koffietentjes en lokale speciaalzaken. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten naar het Griftpark, ideaal voor een rondje hardlopen, een picknick of een zonnige middag in het groen. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en met het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal op korte fietsafstand woon je hier op een plek waar werkelijk alles samenkomt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en een praktische trapkast. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is een heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht, terwijl aan de achterzijde de openslaande deuren direct verbinden met de tuin. De combinatie van de prettige lichtinval en de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3 meter geeft de ruimte een bijzonder ruimtelijk en luchtig karakter. In het midden van de kamer vormt de authentieke schouw een charmant middelpunt dat warmte en karakter toevoegt. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je uitgebreid kunt dineren of borrelen met vrienden en familie. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in februari 2026. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur, gecombineerd met veel berg- en werkruimte. De stijlvolle afwerking sluit mooi aan bij de rest van de woonruimte en maakt het plaatje in de ruimte helemaal compleet. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle tuinkamer, een prachtige schakel tussen binnen en buiten. Dankzij de openslaande deuren kun je deze ruimte in de zomer volledig samenvoegen met de tuin. Zet alles open en je creëert een gezellige, beschutte plek waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten, maar toch het comfort van binnen behoudt. Zie het als een overdekt terras waar je heerlijk kunt borrelen, dineren of rustig de dag afsluiten. Ook als het weer even omslaat, zit je hier aangenaam en beschut. Daarnaast leent deze ruimte zich perfect als licht thuiswerk-kantoor. Met de deuren open werk je bijna buiten, met de deuren dicht heb je een rustige, fijne werkplek met volop daglicht. De tuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om na een werkdag nog even buiten te zitten of in het weekend uitgebreid te tafelen met vrienden. Achterin de tuin bevindt zich de praktische bergschuur, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn prettig licht en bieden volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De luxe badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Recent gemoderniseerde woning met o.a. nieuwe open keuken (februari 2026), vernieuwde badkamer en fraaie nieuwe vloeren; - Royale en lichte woonkamer met ca. 3 meter hoge plafonds, grote raampartijen, authentieke schouw en openslaande deuren naar de tuin; - Tuinkamer met openslaande deuren, ideaal als licht thuiswerk-kantoor en in de zomer als gezellige, beschutte plek bij de tuin - Zonovergoten tuin op het westen met praktische bergschuur; - Twee ruime en lichte slaapkamers op de eerste verdieping; - Gelegen in de geliefde Vogelenbuurt, op loopafstand van de Voorstraat, Adelaarstraat en het Griftpark; - Centrum Utrecht en Utrecht Centraal op korte fietsafstand; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Contenu
- 340 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1903
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB ThermoElegance 25 A/3 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-03-2026
- Date de vente
- 04-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hondsrug
3524BV Utrecht
€ 1.050 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 1 A
3522HT Utrecht
€ 349.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
