Aller directement au contenu
Logo de Beatrijs de Jong Makelaardij

Zandhofsestraat 75

3572GC Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.693

Galerie de photos

Zandhofsestraat 75 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire wijk Wittevrouwen op een steenworp afstand van het Griftpark ligt deze sfeervolle royale gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden! Gelegen aan de groene en brede Zandhofsestraat, vol prachtige historische gevels, vind je deze sfeervolle woning uit circa 1890. Binnen combineert de woning licht, ruimte en een praktische indeling met karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en hoge plafonds met ornamenten. Bij binnenkomst valt direct de royale maatvoering en het prettige licht op. De uitgebouwde woonkamer is dankzij de lichtstraat heerlijk zonnig en staat via de schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Deze verzorgde tuin op het zuiden is een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten – van een cappuccino in de ochtend tot lange avonden buiten met een goed glas wijn. Achterin de tuin staat een praktische houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in rechte opstelling met een losstaand eiland voor extra bergruimte. Met krukken erbij ideaal om even bij te kletsen met familie of vrienden terwijl je kookt. De sfeervolle ensuite deuren geven je de mogelijkheid om de ruimte af te sluiten of juist open te houden voor een speelse verbinding met de eetkamer, die centraal op de verdieping ligt. De warme eikenhouten vloer geeft het geheel extra warmte en sfeer. Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde van de woning een royale slaapkamer met ook hier prachtige glas-in-lood ramen en zelfs een sfeervolle schouw. De overloop is ruim en licht met een extra raam en inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, ideaal als werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is in 2009 aanzienlijk vergroot door het plaatsen van een opbouw. Deze nieuwe indeling biedt ruimte aan twee fijne slaapkamers met in het midden een ruime overloop met praktische inbouwkast boven de trap voor extra bergruimte. Tevens tref je hier de CV - en wasmachine opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en er is een wastafel geplaatst. Tijdens deze verbouwing zijn tevens de plafonds op de eerste verdieping verhoogd, wat het gevoel van ruimte nog verder versterkt. De woning heeft energielabel B. Het dak is bij het plaatsen van de opbouw in 2009 vernieuwd en geïsoleerd, de gevels zijn deels geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van HR++ glas (het glas-in-lood is dubbelglas). In 2020 zijn bovendien 11 zonnepanelen geplaatst, waardoor de energiekosten aanzienlijk zijn verlaagd. De ligging is perfect! Je woont in een rustige, kindvriendelijke straat met een fijne buurtcultuur. Op loopafstand vind je naast het Griftpark scholen, kinderopvang en diverse speeltuinen, waaronder speeltuin “De Achtertuin”, waar bewoners op eigen initiatief een terrein hebben heringericht met prachtige houten speeltoestellen en een glijbaan. Na het spelen loop je zomers direct door naar Roberto Gelati voor een overheerlijk ijsje! De Biltstraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden is dichtbij, evenals het historische centrum van Utrecht, de Stadsschouwburg en het Centraal Station. Parkeren kan voor de deur (vergunning), en in de buurt zijn voldoende mogelijkheden voor het stallen van fietsen. Stap binnen en voel je thuis in deze karaktervolle, lichte gezinswoning met zonnige tuin in hartje Wittevrouwen! Extra bijzonderheden: • Prachtige ligging in Wittevrouwen nabij het Griftpark; • Karakteristiek pand met veel authentieke details; • Gelegen in een kindvriendelijke buurt; • Voorzien van diepe tuin op het zuiden met houten berging; • Energielabel B; • Voorzien van zonnepanelen (11 stuks, 2020); • Verwarming via CV-combiketel(2009); • Oplevering medio september. Een afspraak inplannen kan eenvoudig door een bezichtigingsaanvraag te doen op Funda. Je ziet dan precies wanneer we er zijn en kunt online een afspraak inplannen via Housapp. Bellen mag uiteraard ook! Graag tot ziens aan de Zandhofsestraat 75!

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.