Aller directement au contenu
Logo de Laan20 Makelaars

Camilluspark 26

6291CX Vaals • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vaals

Galerie de photos

Camilluspark 26 Vaals
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Camilluspark staat deze bijzonder ruime en comfortabele woning te koop, met maar liefst 198 m² woonoppervlakte. De woning biedt alles wat je je kunt wensen: een prachtige groene tuin op het zuidwesten, een praktische garage, een ruime kelder én een wellnessruimte met zespersoons sauna. Een ideale plek voor wie houdt van ruimte, privacy en rust. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain Het souterrain is middels een vaste trap bereikbaar en heeft een oppervlakte van totaal 39 m². De kelder is opgedeeld in drie ruimtes: overloop met provisieruimte, een bergruimte met opstelplaats voor HR combi-ketel (2024, eigendom) en een multifunctionele ruimte. Begane grond Entree met riante ontvangsthal. Hier bevinden zich het gastentoilet en de meterkast. Toegang naar de woonkamer, keuken en slaapkamer. Gastenkamer (13 m²) welke ook in te richten is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Woon/eetkamer (58 m²) voorzien van houthaard met schuifpui naar fraaie achtertuin. Keuken (11 m²) met bar en dubbele gootsteen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, magnetron, oven, afzuigkap en keramische kookplaat. Eerste verdieping Ruime overloop moet toegang naar drie slaapkamers, badkamer en berging. Slaapkamer I (18,5 m²), slaapkamer II (12 m²) en slaapkamer III (19,8 m²), allen met toegang naar het zonnige balkon. Badkamer (9,8 m²) met ligbad, douche, toilet en wastafel. Bergruimte van 10 m². Extern De woning beschikt over een carport naast het huis waar met gemak twee auto's kunnen worden geparkeerd. Aan de andere zijde van de woning bevind zich de garage met plek voor één personenauto (25m²). Aansluitend aan de garage bevind zich nog een ruimte (15,7 m²) welke is voorzien van een zespersoons sauna en douche. In deze ruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Fraaie, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is een oase van groen, prachtig aangelegd met een terras, jacuzzi, gazon, tuinhuis en diverse beplanting. Een deel van de tuin wordt gepacht bij de Gemeente Vaals (huur € 40,84 per jaar) . Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Vaals. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische zorg liggen binnen handbereik. Ook het centrum van Vaals, met sfeervolle cafés en restaurants en lokale winkels, is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de ligging aan de grens ben je bovendien binnen enkele minuten in Aken, waar je kunt genieten van cultuur, horeca en uitgebreide winkelmogelijkheden. De natuurrijke omgeving rondom Vaals – met zijn heuvels, bossen en weidse uitzichten – nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Wonen in het Camilluspark betekent dan ook genieten van het beste van twee werelden: de serene rust van een groene woonwijk én de levendigheid van zowel Vaals als bruisend Aken binnen handbereik. Je bent in een mum van tijd op de rondweg, doorgaande wegen of snelwegen. Zo rijd je eenvoudig alle kanten op: of je nu richting Heerlen, Maastricht, Aken of zelfs Luik moet — je bent er zó. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Dak- en spouwmuurisolatie - CV combi ketel, 2024, eigendom - Geheel voorzien van elektrische rolluiken - Inclusief zespersoons sauna en whirpool - Woonoppervlakte 198 m² - Overige inpandige ruimte 57 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 70 m² - Perceeloppervlakte 495 m² - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur circa juli 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
895 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
70 m²
Aire de la cour arrière
324 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6291

Google Maps

Aperçu géographique Vaals

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vaals

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2025 étaient 7.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.

Résidents

7.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 216.636

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.772

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaals
Année Résidents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaals
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.390

Étiquette A

750

Étiquette B

564

Étiquette D

397

Étiquette G

366

Étiquette F

346

Étiquette E

265

Étiquette A+

96

Étiquette A++

34

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaals
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 765 • Électricité: 1.851

Koopwoning

Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589

Appartement

Gaz: 706 • Électricité: 1.702

Tussenwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319

Vrijstaande woning

Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471

Activité dans Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaals
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer maisons in Vaals

Voir plus d'habitations dans cette ville.