Direct naar de inhoud
Logo van Laan20 Makelaars

Camilluspark 26

6291CX Vaals • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vaals

Fotogalerij

Camilluspark 26 Vaals
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Camilluspark staat deze bijzonder ruime en comfortabele woning te koop, met maar liefst 198 m² woonoppervlakte. De woning biedt alles wat je je kunt wensen: een prachtige groene tuin op het zuidwesten, een praktische garage, een ruime kelder én een wellnessruimte met zespersoons sauna. Een ideale plek voor wie houdt van ruimte, privacy en rust. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain Het souterrain is middels een vaste trap bereikbaar en heeft een oppervlakte van totaal 39 m². De kelder is opgedeeld in drie ruimtes: overloop met provisieruimte, een bergruimte met opstelplaats voor HR combi-ketel (2024, eigendom) en een multifunctionele ruimte. Begane grond Entree met riante ontvangsthal. Hier bevinden zich het gastentoilet en de meterkast. Toegang naar de woonkamer, keuken en slaapkamer. Gastenkamer (13 m²) welke ook in te richten is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Woon/eetkamer (58 m²) voorzien van houthaard met schuifpui naar fraaie achtertuin. Keuken (11 m²) met bar en dubbele gootsteen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, magnetron, oven, afzuigkap en keramische kookplaat. Eerste verdieping Ruime overloop moet toegang naar drie slaapkamers, badkamer en berging. Slaapkamer I (18,5 m²), slaapkamer II (12 m²) en slaapkamer III (19,8 m²), allen met toegang naar het zonnige balkon. Badkamer (9,8 m²) met ligbad, douche, toilet en wastafel. Bergruimte van 10 m². Extern De woning beschikt over een carport naast het huis waar met gemak twee auto's kunnen worden geparkeerd. Aan de andere zijde van de woning bevind zich de garage met plek voor één personenauto (25m²). Aansluitend aan de garage bevind zich nog een ruimte (15,7 m²) welke is voorzien van een zespersoons sauna en douche. In deze ruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Fraaie, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is een oase van groen, prachtig aangelegd met een terras, jacuzzi, gazon, tuinhuis en diverse beplanting. Een deel van de tuin wordt gepacht bij de Gemeente Vaals (huur € 40,84 per jaar) . Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Vaals. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische zorg liggen binnen handbereik. Ook het centrum van Vaals, met sfeervolle cafés en restaurants en lokale winkels, is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de ligging aan de grens ben je bovendien binnen enkele minuten in Aken, waar je kunt genieten van cultuur, horeca en uitgebreide winkelmogelijkheden. De natuurrijke omgeving rondom Vaals – met zijn heuvels, bossen en weidse uitzichten – nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Wonen in het Camilluspark betekent dan ook genieten van het beste van twee werelden: de serene rust van een groene woonwijk én de levendigheid van zowel Vaals als bruisend Aken binnen handbereik. Je bent in een mum van tijd op de rondweg, doorgaande wegen of snelwegen. Zo rijd je eenvoudig alle kanten op: of je nu richting Heerlen, Maastricht, Aken of zelfs Luik moet — je bent er zó. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Dak- en spouwmuurisolatie - CV combi ketel, 2024, eigendom - Geheel voorzien van elektrische rolluiken - Inclusief zespersoons sauna en whirpool - Woonoppervlakte 198 m² - Overige inpandige ruimte 57 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 70 m² - Perceeloppervlakte 495 m² - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur circa juli 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
895 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²
Achtertuin oppervlakte
324 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6291

Google Maps

Geografisch overzicht Vaals

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vaals

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaals. In 2025 waren er 7.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 216.636.

Inwoners

7.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 216.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.772

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaals
Jaar Inwoners
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaals
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaals
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Elektriciteit: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.471

Bedrijvigheid in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaals
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaals.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaals

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer woningen in Vaals

Bekijk meer woningen in deze plaats.