Aller directement au contenu
Logo de Pat Makelaardij

Viergrenzenweg 15

6291BM Vaals • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Schoonebeek

Galerie de photos

Viergrenzenweg 15 Vaals
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer riant, in ca. 2002 grondig gemoderniseerd c.q. gerenoveerde woning uit 1900, gelegen op een ruim perceel van 658 m2 eigen grond, een vrijstaande schuur met garage, een overdekt terras, veel parkeergelegenheid en aan de voorzijde ook nog eens aan een lommerrijk kanaal gelegen! Wie zoekt dat nu niet? Stop met zoeken en kom gerust een kijkje nemen bij dit riante, degelijke en sfeervol opgezette geheel. Het huis is verrassend ruim, levensloopbestendig en onderhoudsvriendelijk waarmee het een zeer geschikte woning is voor een breed publiek. De zeer korte afstand tot de Nederlandse grens maakt het geheel zowaar nog interessanter want u kunt vrijstaand wonen in Duitsland voor de prijs van een tussenwoning in Nederland! Laat u wel goed voorlichten door een hypotheekadviseur die de Duitse regelgeving kent aangezien het inleggen van eigen geld in vrijwel de meeste gevallen wel noodzakelijk is. Interesse om een kijkje te komen nemen? Laat het ons dan gerust weten door te bellen of mailen zodat wij een afspraak in kunnen plannen. Indeling: entree in de hal met trapopgang, doorgang naar de kelder als ook naar de straatgerichte slaapkamer, doorgang vanuit de hal naar de zeer ruim opgezette woonkamer (57 m2!) met aanbouw v.v. tuindeuren en houtkachel, kamer en suite (11 m2) en eetkamer (15 m2), doorgang naar de dichte keuken v.v. inbouwkeuken (blijft achter) met vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, keramische kookplaat, schouw en oven, doorgang naar het achterhuis met gang, kastruimte, bijkeuken/ berging, hangtoilet en een badkamer v.v. douche, bad en wastafel met badmeubel. De begane grond valt op door de zeer riante opzet, de goede lichtinval en het feit dat het huis levensloopbestendig is aangezien er 2 (slaap-)kamers extra op de begane grond aanwezig zijn als ook een badkamer. Eerste verdieping: riante overloop met dakkapel en vaste kast, 2 hele ruime slaapkamers van resp. 23m2 en 39 m2 waarbij de achterste slaapkamer in meerdere vertrekken op valt te splitsen indien gewenst. In de achterste kamer is nog een fraaie houten constructie aanwezig die voor een fijne sfeer zorgt. Gezien de ruime opzet van de eerste verdieping valt er, indien gewenst, ook zeker nog een extra sanitaire ruimte te realiseren. Tuin: de verzorgde en speels opgezette tuin is rondom het huis gelegen met een veel privacy biedende zijtuin v.v. een fraai overdekt terras op het westen. Op eigen terrein is er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig gezien de riante oprit met een groot bestraat achtererf met riante schuurruimte (42 m2) en garage (22 m2). Er is naast het overdekte terras ook een zonneterras aanwezig en voor de liefhebber valt een kleine moestuin hier ook nog prima in te passen. Voor elk wat wils van heerlijk tuinieren tot klussen in de schuur! Gezien de verkeersluwe, ruimtelijke opzet van de straat, de fraaie ligging aan het kanaal en de diverse bebouwing ervaart u een prettige woonomgeving. Bijzonderheden: onderhoudsarm; kunststof kozijnen; grotendeels geïsoleerd (muur- dak- en glasisolatie); grotendeels v.v. HR++ isolatieglas; verrassend ruim en zeer degelijk gebouwd; levensloopbestendig wonen; fraaie en groene omgeving; gunstige ligging t.o.v. de A31 en Nederland (Drenthe/ Twente); het pand wordt verkocht als "as is, where is" aangezien verkoper het pand niet zelf heeft bewoond; Nederlandse grens op 3 kilometer afstand gelegen; de makelaarscourtage voor de koper betreft 3.00% inclusief BTW. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.540

2,78%

Annuellement

%

€ 15.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
658 m²
Contenu
882 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Buderus HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6291

Google Maps

Aperçu géographique Vaals

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vaals

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2026 étaient 7.699 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.

Résidents

7.699

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 216.636

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.772

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaals
Année Résidents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaals
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.390

Étiquette A

750

Étiquette B

564

Étiquette D

397

Étiquette G

366

Étiquette F

346

Étiquette E

265

Étiquette A+

96

Étiquette A++

34

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaals
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 765 • Électricité: 1.851

Koopwoning

Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589

Appartement

Gaz: 706 • Électricité: 1.702

Tussenwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319

Vrijstaande woning

Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471

Activité dans Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaals
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer maisons in Vaals

Voir plus d'habitations dans cette ville.