Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Viergrenzenweg 8

6291BM Vaals • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Schaijk

Galerie de photos

Viergrenzenweg 8 Vaals
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Casa Preciosa (Nueva Andalucía) Het ideale familie-appartement in La Rinconada Marbella – Veiligheid, ruimte en direct aan het zwembad. Bent u op zoek naar een zorgeloze plek voor uw (klein)kinderen in de zon? Deze royale 4-slaapkamer woning in La Rinconada (Nueva Andalucía) biedt iets wat zeldzaam is: een directe ligging aan de prachtige, afgesloten binnentuin met zwembad. De droom voor families: • Directe toegang: Terwijl u op uw terras geniet van een koffie, wandelen de kinderen zo de tuin in naar het zwembad. Geen gedoe met liften of trappen, maar directe verbondenheid met de faciliteiten. • Veilig & Besloten: De community is omheind en zeer goed onderhouden, waardoor het een veilige haven is voor gezinnen. • Ruimte voor iedereen: Dankzij de 4 ruime slaapkamers heeft iedereen zijn eigen plek, ideaal voor grote gezinnen of het ontvangen van gasten. Oppervlakte:230 m2 Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 3 Uitgebreide beschrijving: Welkom bij Casa Preciosa, een eigentijds herenhuis met 4 slaapkamers vol karakter. Gelegen in La Rinconada—een zeer gewild en gezinsvriendelijk complex in de Golf Valley van Nueva Andalucía, Marbella. De woning ligt op loopafstand van alle voorzieningen direct naast de prestigieuze Aloha Golf Club, en op slechts 3 minuten rijden van Puerto Banús en het strand. Authentieke Charme & Moderne Luxe Deze charmante afgesloten urbanisatie in Andalusische stijl beschikt over uitgestrekte, volgroeide tuinen met palmbomen, een groot zwembad en een overdekte carport. Casa Preciosa is verdeeld over twee verdiepingen en is volledig gerenoveerd en ingericht volgens een zeer hoge standaard met kwaliteitsdesign. Indeling • Tuinniveau: Prachtige patio, hal, twee gastenslaapkamers met gedeelde badkamer, gastentoilet met wasruimte en een open leefruimte met designkeuken. Het terras biedt uitzicht op de tuin en het zwembad. • Eerste verdieping: Elegante trap naar de master suite met eigen terras (uitzicht op de Golf Valley en bergen) en een gastenslaapkamer met en-suite badkamer. Locatie Geniet van de middag- en avondzon op korte afstand van supermarkten, restaurants, de Aloha Tennis & Paddle Club en diverse top-golfbanen. Unieke waarden van de woning: - De woning is gerenoveerd door een Nederlandse aannemer met degelijke Nederlandse kwaliteit (zo zijn onder anderen alle leidingen en aircokanalen vervangen) - We hebben zoveel vertrouwen in onze kwaliteit dat we 2 jaar garantie geven op alle onderdelen van de woning en op de volledige inrichting. - Door de directe ligging aan de centrale tuin (met zwembad) is het zeer geschikt voor mensen met kinderen; vanaf je eigen terras kun je zicht houden op de speelwereld van je (klein)kinderen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.499.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.530.830

3,04%

Annuellement

%

€ 74.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Contenu
690 m³
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 dubbele wastafels, inloopdouche, 3 toiletten, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6291

Google Maps

Aperçu géographique Vaals

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vaals

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2025 étaient 7.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.

Résidents

7.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 216.636

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.772

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaals
Année Résidents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaals
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.390

Étiquette A

750

Étiquette B

564

Étiquette D

397

Étiquette G

366

Étiquette F

346

Étiquette E

265

Étiquette A+

96

Étiquette A++

34

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaals
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 765 • Électricité: 1.851

Koopwoning

Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589

Appartement

Gaz: 706 • Électricité: 1.702

Tussenwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319

Vrijstaande woning

Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471

Activité dans Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaals
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer maisons in Vaals

Voir plus d'habitations dans cette ville.