Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Viergrenzenweg 8

6291BM Vaals • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

Viergrenzenweg 8 Vaals
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Casa Preciosa (Nueva Andalucía) Het ideale familie-appartement in La Rinconada Marbella – Veiligheid, ruimte en direct aan het zwembad. Bent u op zoek naar een zorgeloze plek voor uw (klein)kinderen in de zon? Deze royale 4-slaapkamer woning in La Rinconada (Nueva Andalucía) biedt iets wat zeldzaam is: een directe ligging aan de prachtige, afgesloten binnentuin met zwembad. De droom voor families: • Directe toegang: Terwijl u op uw terras geniet van een koffie, wandelen de kinderen zo de tuin in naar het zwembad. Geen gedoe met liften of trappen, maar directe verbondenheid met de faciliteiten. • Veilig & Besloten: De community is omheind en zeer goed onderhouden, waardoor het een veilige haven is voor gezinnen. • Ruimte voor iedereen: Dankzij de 4 ruime slaapkamers heeft iedereen zijn eigen plek, ideaal voor grote gezinnen of het ontvangen van gasten. Oppervlakte:230 m2 Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 3 Uitgebreide beschrijving: Welkom bij Casa Preciosa, een eigentijds herenhuis met 4 slaapkamers vol karakter. Gelegen in La Rinconada—een zeer gewild en gezinsvriendelijk complex in de Golf Valley van Nueva Andalucía, Marbella. De woning ligt op loopafstand van alle voorzieningen direct naast de prestigieuze Aloha Golf Club, en op slechts 3 minuten rijden van Puerto Banús en het strand. Authentieke Charme & Moderne Luxe Deze charmante afgesloten urbanisatie in Andalusische stijl beschikt over uitgestrekte, volgroeide tuinen met palmbomen, een groot zwembad en een overdekte carport. Casa Preciosa is verdeeld over twee verdiepingen en is volledig gerenoveerd en ingericht volgens een zeer hoge standaard met kwaliteitsdesign. Indeling • Tuinniveau: Prachtige patio, hal, twee gastenslaapkamers met gedeelde badkamer, gastentoilet met wasruimte en een open leefruimte met designkeuken. Het terras biedt uitzicht op de tuin en het zwembad. • Eerste verdieping: Elegante trap naar de master suite met eigen terras (uitzicht op de Golf Valley en bergen) en een gastenslaapkamer met en-suite badkamer. Locatie Geniet van de middag- en avondzon op korte afstand van supermarkten, restaurants, de Aloha Tennis & Paddle Club en diverse top-golfbanen. Unieke waarden van de woning: - De woning is gerenoveerd door een Nederlandse aannemer met degelijke Nederlandse kwaliteit (zo zijn onder anderen alle leidingen en aircokanalen vervangen) - We hebben zoveel vertrouwen in onze kwaliteit dat we 2 jaar garantie geven op alle onderdelen van de woning en op de volledige inrichting. - Door de directe ligging aan de centrale tuin (met zwembad) is het zeer geschikt voor mensen met kinderen; vanaf je eigen terras kun je zicht houden op de speelwereld van je (klein)kinderen.

Hypothek berekenen

€ 1.499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.830

2 % Übertragungssteuer (€ 29.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.530.830

3,04%

Jährlich

%

€ 74.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Inhalt
690 m³
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 dubbele wastafels, inloopdouche, 3 toiletten, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6291

Google Karten

Geografische Übersicht Vaals

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vaals

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2025 waren da 7.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.

Einwohner

7.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 216.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.772

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaals
Jahr Einwohner
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaals
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.390

Bezeichnung A

750

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

397

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

265

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaals
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Strom: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Strom: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Strom: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Strom: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 2.471

Betriebsaktivität in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaals
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer Häuser in Vaals

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.