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Viergrenzenweg 7

6291BM Vaals • Limburg

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 6.200

Fotoalbum

Viergrenzenweg 7 Vaals
Bild 32
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Beschreibung

Prachtige stijlvolle zelfvoorzienende villa, in het hart van Andalusië Deze schitterende villa is in 2025 tot in de puntjes gerenoveerd en afgewerkt op het niveau van nieuwbouw met bijzonder hoogwaardige afwerkingen op elk denkbaar front. Het Nederlandse echtpaar dat verantwoordelijk is voor de gehele verbouwing alsmede de stijlvolle inrichting, heeft alle werkzaamheden tot in de finesse uitgevoerd waarbij kwaliteit en levensgenot de hoogste prioriteit had. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.762 m², biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en privacy. De villa ligt in Don Pedro, een exclusieve woonwijk met vrijstaande villa’s, op slechts 5 minuten van het strand en 10 minuten van de jachthaven en het historische centrum van Estepona. Indeling hoofdwoning De gelijkvloerse woning ademt een warme, mediterrane sfeer en is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit: • Ruime en lichte woonkamer met open haard • Moderne open keuken met massief houten kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, met prachtig zeezicht • 2 ruime slaapkamers, beide met en-suite badkamer • Gastentoilet • Zonnig terras met privézwembad Alles bevindt zich op één niveau, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Separaat gastenverblijf / appartement De villa beschikt daarnaast over een volledig zelfstandig appartement, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle Ibiza-look. Ideaal voor gasten, familie, personeel of verhuur: • Woonkamer met open keuken • Slaapkamer met en-suite badkamer • Eigen entree • Privé patio Dit appartement kan eenvoudig worden uitgebreid naar een tweede slaapkamer, waardoor een volwaardig driekamerappartement ontstaat. Buitenruimte De fraai aangelegde tropische tuin met zeezicht is ontworpen om het hele jaar door van te genieten: • Volledig uitgeruste buitenkeuken • Privézwembad • Nieuw irrigatie- en verlichtingssysteem • Ruime terrassen en patio’s • Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen (meer dan 5) Kenmerken van de woning • Vrijstaande villa • Gelijkvloers • Woonoppervlakte: ca. 225 m² • Bebouwd oppervlak: ca. 265 m² • Perceel: ca. 1.757 m² • 3 slaapkamers • 3 badkamers • Extra studio/werkkamer met eigen terras • Berging • Extra bouwperceel met vergunning aanwezig Overige informatie • Bouwjaar: 1980 • Volledig gerenoveerd: 2025 • Verwarming via warmtepomp • Airconditioning aanwezig • Oriëntatie: noord, zuid, oost en west Vraagprijs: €1.395.000 VvE: €90 per maand

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
225 m²
Inhalt
514 m³

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6291

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Geografische Übersicht Vaals

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Wohn- und Viertelzahlen in Vaals

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vaals. In 2026 waren da 7.699 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 216.636.

Einwohner

7.699

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 216.636

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.772

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vaals
Jahr Einwohner
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vaals
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.390

Bezeichnung A

750

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

397

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

346

Bezeichnung E

265

Bezeichnung A+

96

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vaals
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Strom: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Strom: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Strom: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Strom: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 2.471

Betriebsaktivität in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vaals
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vaals.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vaals

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

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