Ir directamente al contenido
Logotipo de NOMOS

Viergrenzenweg 7

6291BM Vaals • Limburg

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 6.200

Galería de fotos

Viergrenzenweg 7 Vaals
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige stijlvolle zelfvoorzienende villa, in het hart van Andalusië Deze schitterende villa is in 2025 tot in de puntjes gerenoveerd en afgewerkt op het niveau van nieuwbouw met bijzonder hoogwaardige afwerkingen op elk denkbaar front. Het Nederlandse echtpaar dat verantwoordelijk is voor de gehele verbouwing alsmede de stijlvolle inrichting, heeft alle werkzaamheden tot in de finesse uitgevoerd waarbij kwaliteit en levensgenot de hoogste prioriteit had. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.762 m², biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en privacy. De villa ligt in Don Pedro, een exclusieve woonwijk met vrijstaande villa’s, op slechts 5 minuten van het strand en 10 minuten van de jachthaven en het historische centrum van Estepona. Indeling hoofdwoning De gelijkvloerse woning ademt een warme, mediterrane sfeer en is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit: • Ruime en lichte woonkamer met open haard • Moderne open keuken met massief houten kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, met prachtig zeezicht • 2 ruime slaapkamers, beide met en-suite badkamer • Gastentoilet • Zonnig terras met privézwembad Alles bevindt zich op één niveau, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Separaat gastenverblijf / appartement De villa beschikt daarnaast over een volledig zelfstandig appartement, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle Ibiza-look. Ideaal voor gasten, familie, personeel of verhuur: • Woonkamer met open keuken • Slaapkamer met en-suite badkamer • Eigen entree • Privé patio Dit appartement kan eenvoudig worden uitgebreid naar een tweede slaapkamer, waardoor een volwaardig driekamerappartement ontstaat. Buitenruimte De fraai aangelegde tropische tuin met zeezicht is ontworpen om het hele jaar door van te genieten: • Volledig uitgeruste buitenkeuken • Privézwembad • Nieuw irrigatie- en verlichtingssysteem • Ruime terrassen en patio’s • Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen (meer dan 5) Kenmerken van de woning • Vrijstaande villa • Gelijkvloers • Woonoppervlakte: ca. 225 m² • Bebouwd oppervlak: ca. 265 m² • Perceel: ca. 1.757 m² • 3 slaapkamers • 3 badkamers • Extra studio/werkkamer met eigen terras • Berging • Extra bouwperceel met vergunning aanwezig Overige informatie • Bouwjaar: 1980 • Volledig gerenoveerd: 2025 • Verwarming via warmtepomp • Airconditioning aanwezig • Oriëntatie: noord, zuid, oost en west Vraagprijs: €1.395.000 VvE: €90 per maand

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Contenido
514 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Zonnecollectoren
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2025 había 7.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.