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Viergrenzenweg 7

6291BM Vaals • Limburg

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 6.200

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Viergrenzenweg 7 Vaals
Photo 32
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Description

Prachtige stijlvolle zelfvoorzienende villa, in het hart van Andalusië Deze schitterende villa is in 2025 tot in de puntjes gerenoveerd en afgewerkt op het niveau van nieuwbouw met bijzonder hoogwaardige afwerkingen op elk denkbaar front. Het Nederlandse echtpaar dat verantwoordelijk is voor de gehele verbouwing alsmede de stijlvolle inrichting, heeft alle werkzaamheden tot in de finesse uitgevoerd waarbij kwaliteit en levensgenot de hoogste prioriteit had. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.762 m², biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en privacy. De villa ligt in Don Pedro, een exclusieve woonwijk met vrijstaande villa’s, op slechts 5 minuten van het strand en 10 minuten van de jachthaven en het historische centrum van Estepona. Indeling hoofdwoning De gelijkvloerse woning ademt een warme, mediterrane sfeer en is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit: • Ruime en lichte woonkamer met open haard • Moderne open keuken met massief houten kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, met prachtig zeezicht • 2 ruime slaapkamers, beide met en-suite badkamer • Gastentoilet • Zonnig terras met privézwembad Alles bevindt zich op één niveau, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Separaat gastenverblijf / appartement De villa beschikt daarnaast over een volledig zelfstandig appartement, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle Ibiza-look. Ideaal voor gasten, familie, personeel of verhuur: • Woonkamer met open keuken • Slaapkamer met en-suite badkamer • Eigen entree • Privé patio Dit appartement kan eenvoudig worden uitgebreid naar een tweede slaapkamer, waardoor een volwaardig driekamerappartement ontstaat. Buitenruimte De fraai aangelegde tropische tuin met zeezicht is ontworpen om het hele jaar door van te genieten: • Volledig uitgeruste buitenkeuken • Privézwembad • Nieuw irrigatie- en verlichtingssysteem • Ruime terrassen en patio’s • Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen (meer dan 5) Kenmerken van de woning • Vrijstaande villa • Gelijkvloers • Woonoppervlakte: ca. 225 m² • Bebouwd oppervlak: ca. 265 m² • Perceel: ca. 1.757 m² • 3 slaapkamers • 3 badkamers • Extra studio/werkkamer met eigen terras • Berging • Extra bouwperceel met vergunning aanwezig Overige informatie • Bouwjaar: 1980 • Volledig gerenoveerd: 2025 • Verwarming via warmtepomp • Airconditioning aanwezig • Oriëntatie: noord, zuid, oost en west Vraagprijs: €1.395.000 VvE: €90 per maand

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
225 m²
Contenu
514 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6291

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Aperçu géographique Vaals

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Chiffres de logement et de quartier dans Vaals

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaals. En 2026 étaient 7.699 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 216.636.

Résidents

7.699

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 216.636

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.772

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaals
Année Résidents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaals
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.390

Étiquette A

750

Étiquette B

564

Étiquette D

397

Étiquette G

366

Étiquette F

346

Étiquette E

265

Étiquette A+

96

Étiquette A++

34

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaals
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.088 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 765 • Électricité: 1.851

Koopwoning

Gaz: 1.222 • Électricité: 2.589

Appartement

Gaz: 706 • Électricité: 1.702

Tussenwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.319

Vrijstaande woning

Gaz: 1.664 • Électricité: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 2.471

Activité dans Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaals
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaals.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaals

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

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