Jump to content
Logo of NOMOS

Viergrenzenweg 7

6291BM Vaals • Limburg

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 6.200

Photo Gallery

Viergrenzenweg 7 Vaals
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Prachtige stijlvolle zelfvoorzienende villa, in het hart van Andalusië Deze schitterende villa is in 2025 tot in de puntjes gerenoveerd en afgewerkt op het niveau van nieuwbouw met bijzonder hoogwaardige afwerkingen op elk denkbaar front. Het Nederlandse echtpaar dat verantwoordelijk is voor de gehele verbouwing alsmede de stijlvolle inrichting, heeft alle werkzaamheden tot in de finesse uitgevoerd waarbij kwaliteit en levensgenot de hoogste prioriteit had. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.762 m², biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en privacy. De villa ligt in Don Pedro, een exclusieve woonwijk met vrijstaande villa’s, op slechts 5 minuten van het strand en 10 minuten van de jachthaven en het historische centrum van Estepona. Indeling hoofdwoning De gelijkvloerse woning ademt een warme, mediterrane sfeer en is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit: • Ruime en lichte woonkamer met open haard • Moderne open keuken met massief houten kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, met prachtig zeezicht • 2 ruime slaapkamers, beide met en-suite badkamer • Gastentoilet • Zonnig terras met privézwembad Alles bevindt zich op één niveau, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Separaat gastenverblijf / appartement De villa beschikt daarnaast over een volledig zelfstandig appartement, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle Ibiza-look. Ideaal voor gasten, familie, personeel of verhuur: • Woonkamer met open keuken • Slaapkamer met en-suite badkamer • Eigen entree • Privé patio Dit appartement kan eenvoudig worden uitgebreid naar een tweede slaapkamer, waardoor een volwaardig driekamerappartement ontstaat. Buitenruimte De fraai aangelegde tropische tuin met zeezicht is ontworpen om het hele jaar door van te genieten: • Volledig uitgeruste buitenkeuken • Privézwembad • Nieuw irrigatie- en verlichtingssysteem • Ruime terrassen en patio’s • Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen (meer dan 5) Kenmerken van de woning • Vrijstaande villa • Gelijkvloers • Woonoppervlakte: ca. 225 m² • Bebouwd oppervlak: ca. 265 m² • Perceel: ca. 1.757 m² • 3 slaapkamers • 3 badkamers • Extra studio/werkkamer met eigen terras • Berging • Extra bouwperceel met vergunning aanwezig Overige informatie • Bouwjaar: 1980 • Volledig gerenoveerd: 2025 • Verwarming via warmtepomp • Airconditioning aanwezig • Oriëntatie: noord, zuid, oost en west Vraagprijs: €1.395.000 VvE: €90 per maand

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
225 m²
Content
514 m³

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6291

Google Maps

Geographical overview Vaals

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vaals

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vaals. In 2026 were there 7.699 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 216.636.

Residents

7.699

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 216.636

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.772

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vaals
Year Residents
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vaals
Year Average WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origin of residents (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vaals
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricity: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricity: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricity: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricity: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 2.471

Business activity in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vaals
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vaals.

Frequently asked questions about living in Vaals

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer houses in Vaals

View more homes in this location.