Aller directement au contenu
Logo de Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Apeldoornseweg 133

8172EJ Vaassen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 5.368

Galerie de photos

Apeldoornseweg 133 Vaassen
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren ’30-woning met paarden aan huis – uniek object op royaal perceel Aan de Apeldoornseweg 133 in Vaassen staat deze sfeervolle jaren ’30-woning (bouwjaar 1933) waar karakter en wooncomfort harmonieus samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van 2.647 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en paarden aan huis. Hier woont u vrij en groen, met de voorzieningen van Vaassen en Apeldoorn binnen handbereik. Highlights: • Karakteristieke jaren ’30-woning (1933) • Perceel van 2.647 m² (woning, tuin én weiland) • Twee paardenstallen op eigen terrein • Vrijstaande garage van circa 36 m² • Ruime parkeergelegenheid met elektrische toegangspoort • Authentieke glas-in-loodramen • HR++ beglazing • Dak-, muur- en spouwisolatie • Airco’s voor koelen én verwarmen • Vrije ligging met veel privacy Wonen met karakter De woning ademt de charme van de jaren ’30. De glas-in-loodramen zorgen voor een warme, karaktervolle uitstraling en een prachtige lichtinval. De basis van de woning is degelijk en voorzien van diverse isolatievoorzieningen, HR++ beglazing en airco’s voor verwarmen en koelen. Tegelijkertijd biedt de woning op onderdelen ruimte voor modernisering naar eigen smaak en wens — een mooie kans om het karakter te combineren met eigentijdse afwerking. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en eethoek en kenmerkt zich door een prettige indeling en veel lichtinval. De keuken heeft een functionele indeling. Slaapkamers en badkamer De badkamer bevindt zich op de begane grond, wat de woning tevens geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Eén van de kamers is dusdanig ruim dat hier desgewenst opnieuw een extra slaapkamer of zelfs een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Op de zolderverdieping is daarnaast nog een extra slaapkamer aanwezig. Buitenleven en paarden aan huis Het perceel van 2.647 m² biedt volop mogelijkheden. De professioneel aangelegde tuin is ontworpen met een doordacht bloeiend beplantingsplan en voorzien van een druppelslangsysteem voor efficiënte beregening. Achter de tuin bevindt zich het weiland met twee paardenstallen. De paardenweide is ingezaaid met een speciaal paardenmengsel, passend bij het houden van paarden aan huis. Vanuit het kantoor/bijgebouw is er zicht op de dieren, terwijl de woning zelf rust en privacy biedt. De vrijstaande garage van circa 36 m² en de ruime oprit met elektrische toegangspoort maken het geheel praktisch en comfortabel. Achter de paardenstallen bevindt zich momenteel een chalet; dit zal vóór de overdracht worden verwijderd. Ligging Gelegen aan de Apeldoornseweg met goede verbindingen richting Apeldoorn en de Veluwe. Natuurgebieden, wandel- en ruiterroutes bevinden zich op korte afstand. Ook winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke jaren ’30-woning met ruimte, privacy en paarden aan huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
2647 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
83 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8172

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.