Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Elzenoord 30

8172AZ Vaassen • Gelderland

Sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.251

Galerie de photos

Elzenoord 30 Vaassen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime levensloopbestendige woning op ruim perceel in Vaassen! Ben je op zoek naar een woning waar je zowel nu als in de toekomst comfortabel kunt wonen? Deze levensloopbestendige woning in een rustige, groene omgeving biedt alles wat je nodig hebt! Met een woonoppervlakte van 187 m², een royale woonkamer, drie slaapkamers, en een prachtig perceel van 979 m² op het zonnige zuiden, heeft deze woning alles in huis voor wie ruimte, rust en gemak zoekt. Hier woon je in alle comfort, op een verdieping, zonder in te leveren op functionaliteit of sfeer. Ideaal voor liefhebbers van gelijkvloers wonen, natuur en privacy. Ontdek de mogelijkheden! Highlights van de woning -Levensloopbestendig en praktisch ingedeeld: wonen op één verdieping is hier perfect geregeld, met slaap- en badkamers op de begane grond; -Ruime woonkamer met tuinzicht: een fijne en lichte leefruimte met een schuifpui naar buiten; -Royaal perceel (979 m²): volop ruimte voor tuinieren, ontspannen of genieten van het buitenleven; -187 m² woonoppervlakte: binnen heb je meer dan genoeg ruimte voor wonen, werken en opbergen; -Groene en rustige omgeving: de ideale locatie voor wandelaars, rustzoekers en natuurliefhebbers. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst voelt het meteen goed: dit huis is ruim, licht en praktisch ingedeeld, gemaakt voor comfortabel wonen. Je stapt binnen in de entreehal, waar voldoende plek is voor jassen, schoenen en een warm welkom. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer. Het valt direct op hoeveel licht en rust deze ruimte biedt; de grote ramen en een schuifpui naar de tuin verbinden binnen met buiten en geven direct toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Perfect om te genieten van zomerse middagen of lange avonden buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, praktisch ingericht en met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Hier is genoeg ruimte om je culinaire wensen te realiseren of om 's ochtends, met een kop koffie in de hand, de dag rustig te beginnen. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine en plek biedt aan voorraad of andere spullen. Vanuit de bijkeuken kom je ook uit in de inpandige berging, handig voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen die je buiten de deur wilt hebben. De ruime en gelijkvloerse opzet van deze woning maakt hem toekomstbestendig en comfortabel. Direct grenzend aan de woonkamer, de eerste slaapkamer. Deze is licht, ruim en heeft ook directe toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van de woning ligt een tweede hal die naar een apart toilet, twee badkamers en twee slaapkamers leidt. De voorste badkamer is uitgerust met een inloopdouche en twee wastafels, de tweede badkamer biedt extra comfort met een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beide openslaande deuren naar de tuin. Tuin De tuin is een waar pluspunt van deze woning. Met een ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon. Tegelijk biedt de ruime omvang van het perceel veel privacy en mogelijkheden. Of je nu groene vingers hebt, energie haalt uit buitenleven of gewoon van rust en ruimte houdt, deze achtertuin heeft het allemaal. Er is meer dan genoeg ruimte voor een fijne zitplek, een moestuin, of speeltoestellen voor (klein)kinderen. Omgeving Deze woning is niet alleen prettig om in te wonen, maar ligt ook op een ideale plek. Vaassen is een gezellig dorp met een prettige, rustige sfeer. Je woont hier in een groene omgeving, met de Veluwe letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Vaassen, waar supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden te vinden zijn. Heb je behoefte aan iets meer stadsvoorzieningen? Apeldoorn ligt op een kwartier rijden en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, culturele activiteiten en recreatiemogelijkheden. Tegelijk geniet je in Vaassen van de rust en ruimte die dit dorp zo uniek maakt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
979 m²
Contenu
692 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8172

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.