Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Elzenoord 30

8172AZ Vaassen • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.251

Fotogalerij

Elzenoord 30 Vaassen
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime levensloopbestendige woning op ruim perceel in Vaassen! Ben je op zoek naar een woning waar je zowel nu als in de toekomst comfortabel kunt wonen? Deze levensloopbestendige woning in een rustige, groene omgeving biedt alles wat je nodig hebt! Met een woonoppervlakte van 187 m², een royale woonkamer, drie slaapkamers, en een prachtig perceel van 979 m² op het zonnige zuiden, heeft deze woning alles in huis voor wie ruimte, rust en gemak zoekt. Hier woon je in alle comfort, op een verdieping, zonder in te leveren op functionaliteit of sfeer. Ideaal voor liefhebbers van gelijkvloers wonen, natuur en privacy. Ontdek de mogelijkheden! Highlights van de woning -Levensloopbestendig en praktisch ingedeeld: wonen op één verdieping is hier perfect geregeld, met slaap- en badkamers op de begane grond; -Ruime woonkamer met tuinzicht: een fijne en lichte leefruimte met een schuifpui naar buiten; -Royaal perceel (979 m²): volop ruimte voor tuinieren, ontspannen of genieten van het buitenleven; -187 m² woonoppervlakte: binnen heb je meer dan genoeg ruimte voor wonen, werken en opbergen; -Groene en rustige omgeving: de ideale locatie voor wandelaars, rustzoekers en natuurliefhebbers. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst voelt het meteen goed: dit huis is ruim, licht en praktisch ingedeeld, gemaakt voor comfortabel wonen. Je stapt binnen in de entreehal, waar voldoende plek is voor jassen, schoenen en een warm welkom. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer. Het valt direct op hoeveel licht en rust deze ruimte biedt; de grote ramen en een schuifpui naar de tuin verbinden binnen met buiten en geven direct toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Perfect om te genieten van zomerse middagen of lange avonden buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, praktisch ingericht en met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Hier is genoeg ruimte om je culinaire wensen te realiseren of om 's ochtends, met een kop koffie in de hand, de dag rustig te beginnen. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine en plek biedt aan voorraad of andere spullen. Vanuit de bijkeuken kom je ook uit in de inpandige berging, handig voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen die je buiten de deur wilt hebben. De ruime en gelijkvloerse opzet van deze woning maakt hem toekomstbestendig en comfortabel. Direct grenzend aan de woonkamer, de eerste slaapkamer. Deze is licht, ruim en heeft ook directe toegang tot de tuin. Aan de rechterzijde van de woning ligt een tweede hal die naar een apart toilet, twee badkamers en twee slaapkamers leidt. De voorste badkamer is uitgerust met een inloopdouche en twee wastafels, de tweede badkamer biedt extra comfort met een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beide openslaande deuren naar de tuin. Tuin De tuin is een waar pluspunt van deze woning. Met een ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon. Tegelijk biedt de ruime omvang van het perceel veel privacy en mogelijkheden. Of je nu groene vingers hebt, energie haalt uit buitenleven of gewoon van rust en ruimte houdt, deze achtertuin heeft het allemaal. Er is meer dan genoeg ruimte voor een fijne zitplek, een moestuin, of speeltoestellen voor (klein)kinderen. Omgeving Deze woning is niet alleen prettig om in te wonen, maar ligt ook op een ideale plek. Vaassen is een gezellig dorp met een prettige, rustige sfeer. Je woont hier in een groene omgeving, met de Veluwe letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in het centrum van Vaassen, waar supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden te vinden zijn. Heb je behoefte aan iets meer stadsvoorzieningen? Apeldoorn ligt op een kwartier rijden en biedt een breed scala aan winkels, restaurants, culturele activiteiten en recreatiemogelijkheden. Tegelijk geniet je in Vaassen van de rust en ruimte die dit dorp zo uniek maakt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
979 m²
Inhoud
692 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8172

Google Maps

Locatie van Vaassen

Verken Vaassen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vaassen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaassen. In 2026 waren er 12.926 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.

Inwoners

12.926

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 413.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaassen
Jaar Inwoners
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660
2026 12.926

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaassen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.365 0-15: 1.955 15-25: 1.345 25-45: 2.875 45-65: 3.340

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaassen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaassen
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
mrt 2026 27
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaassen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaassen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2026 ongeveer 12.926 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer woningen in Vaassen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.