Aller directement au contenu
Logo de Ligtenberg Makelaars

Retiefstraat 6

8172CA Vaassen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Triest Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Vaassen

Galerie de photos

Retiefstraat 6 Vaassen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met zonnepanelen en diepe achtertuin Op zoek naar een fijne woning die net even anders is dan standaard, met vrij uitzicht op het groen? Deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning voelt direct prettig aan. De woning is heerlijk licht, verrassend ruim en zonder grote werkzaamheden te betrekken. Parkeren kan gewoon voor de deur en met scholen, speelveldjes, groen en sportvoorzieningen op loopafstand woon je hier comfortabel én centraal. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met een halfopen keuken en een praktische bijkeuken. Met 8 zonnepanelen, energielabel C, een split-airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer én een onderhoudsvriendelijke, groene achtertuin met veel privacy is dit een complete woning waar je met plezier kunt starten. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en een handige kelderkast voor provisie. De begane grond is licht en sfeervol, met een fijne doorzonwoonkamer en uitzicht op de besloten achtertuin. Doordat er geen directe achterburen zijn, kijk je hier lekker vrij weg. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Tussen de keuken en de hal is een luxe inbouwkast geplaatst, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een keukenopstelling en een praktische doorloop naar de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en de opstelling van de cv-installatie (2022). Voor een comfortabel binnenklimaat zijn er meerdere mogelijkheden: centrale verwarming, een sfeervolle houtkachel én een split-airco (2022) waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. Zo is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Verdieping: Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie prima bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten, waardoor er al veel bergruimte aanwezig is. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering, een praktische extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De verzorgde achtertuin is op het noorden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een prettige balans tussen groen en terras. Er is volop ruimte voor een fijne zitplek, terwijl borders en twee volwassen leilinden aan de achterzijde zorgen voor een groene, rustige uitstraling. De tuin is voorzien van diverse elektra- en waterpunten. Daarnaast is er een keurige aangebouwde houten schuur en een handige achterom. Waarom dit een fijne (starters)woning is: - Instapklaar en verrassend ruim - Uitgebouwd, met een nette keuken en praktische bijkeuken - Split-airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer - Onderhoudsvriendelijke, groene achtertuin met veel privacy - Veel bergruimte - Rustige ligging, maar toch nabij diverse voorzieningen Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken en die precies de ruimte en het comfort biedt die je zoekt voor een prettige eerste stap op de woningmarkt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8172

Google Maps

Localisation de Vaassen

Explorez Vaassen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vaassen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vaassen. En 2025 étaient 12.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 413.000.

Résidents

12.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 413.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

276

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vaassen
Année Résidents
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vaassen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.607

Étiquette C

1.490

Étiquette B

901

Étiquette G

589

Étiquette D

549

Étiquette F

293

Étiquette E

184

Étiquette A+

120

Étiquette A+++

110

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vaassen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.770

Activité dans Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vaassen
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vaassen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vaassen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer maisons in Vaassen

Voir plus d'habitations dans cette ville.