Direct naar de inhoud
Logo van Ligtenberg Makelaars

Retiefstraat 6

8172CA Vaassen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vaassen

Fotogalerij

Retiefstraat 6 Vaassen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met zonnepanelen en diepe achtertuin Op zoek naar een fijne woning die net even anders is dan standaard, met vrij uitzicht op het groen? Deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning voelt direct prettig aan. De woning is heerlijk licht, verrassend ruim en zonder grote werkzaamheden te betrekken. Parkeren kan gewoon voor de deur en met scholen, speelveldjes, groen en sportvoorzieningen op loopafstand woon je hier comfortabel én centraal. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan met een halfopen keuken en een praktische bijkeuken. Met 8 zonnepanelen, energielabel C, een split-airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer én een onderhoudsvriendelijke, groene achtertuin met veel privacy is dit een complete woning waar je met plezier kunt starten. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en een handige kelderkast voor provisie. De begane grond is licht en sfeervol, met een fijne doorzonwoonkamer en uitzicht op de besloten achtertuin. Doordat er geen directe achterburen zijn, kijk je hier lekker vrij weg. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Tussen de keuken en de hal is een luxe inbouwkast geplaatst, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een keukenopstelling en een praktische doorloop naar de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en de opstelling van de cv-installatie (2022). Voor een comfortabel binnenklimaat zijn er meerdere mogelijkheden: centrale verwarming, een sfeervolle houtkachel én een split-airco (2022) waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. Zo is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Verdieping: Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie prima bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten, waardoor er al veel bergruimte aanwezig is. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering, een praktische extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De verzorgde achtertuin is op het noorden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een prettige balans tussen groen en terras. Er is volop ruimte voor een fijne zitplek, terwijl borders en twee volwassen leilinden aan de achterzijde zorgen voor een groene, rustige uitstraling. De tuin is voorzien van diverse elektra- en waterpunten. Daarnaast is er een keurige aangebouwde houten schuur en een handige achterom. Waarom dit een fijne (starters)woning is: - Instapklaar en verrassend ruim - Uitgebouwd, met een nette keuken en praktische bijkeuken - Split-airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer - Onderhoudsvriendelijke, groene achtertuin met veel privacy - Veel bergruimte - Rustige ligging, maar toch nabij diverse voorzieningen Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken en die precies de ruimte en het comfort biedt die je zoekt voor een prettige eerste stap op de woningmarkt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
411 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8172

Google Maps

Locatie van Vaassen

Verken Vaassen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vaassen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaassen. In 2025 waren er 12.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.

Inwoners

12.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaassen
Jaar Inwoners
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaassen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaassen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaassen
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaassen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaassen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer woningen in Vaassen

Bekijk meer woningen in deze plaats.