Aller directement au contenu
Logo de Van Duijn Makelaardij B.V.

Hoofdstraat 45

2235CC Valkenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.481

Galerie de photos

Hoofdstraat 45 Valkenburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een modern en instapklaar appartement met een praktische indeling en veel lichtinval? Dit grotendeels gemoderniseerde appartement (2020) is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over een moderne keuken, twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijk zonnig balkon. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. De woning ligt op een geliefde locatie. In de directe omgeving vindt u onder andere een bushalte, supermarkt, bakker en slager. Daarnaast bevinden diverse scholen zich op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen RijnlandRoute zijn steden als Den Haag, Leiden en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Zin in een dagje strand, een wandeling door de duinen of een bezoek aan het historische centrum van Leiden? Zowel Katwijk als Leiden liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een praktische bergkast, het toilet, de keuken, een slaapkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De moderne keuken, vernieuwd in 2020, is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en kastruimte. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, waardoor u op mooie dagen eenvoudig de deuren kunt openen en kunt genieten van de buitenlucht. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Het toilet is separaat uitgevoerd en bereikbaar vanuit de hal. Buitenruimte: Het zonnige balkon op het westen vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden - Twee slaapkamers; - Grotendeels gemoderniseerd in 2020; - Zonnig balkon op het westen; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Actieve VvE, bijdrage € 203,- per maand; - Centrale ligging tussen Katwijk en Leiden; - Openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand; - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, NEN 2580-clausule, mogelijk-asbestclausule, bouw- en regelgevingclausule en notariskeuze.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,19%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2235

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.