Aller directement au contenu
Logo de De échte Makelaar

Carolusdreef 68

5552CC Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.682

Galerie de photos

Carolusdreef 68 Valkenswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar 2-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, privéberging én eigen parkeerplaats in parkeergarage – op loopafstand van het centrum Aan de Carolusdreef, aan de rand van het levendige centrum van Valkenswaard, ligt op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Die Haeghe” dit verzorgde en lichte 2-kamerappartement. Een fijne woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met bovendien het gemak van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage en een privéberging op de begane grond. Het gebouw is toegankelijk via een centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen. Bij binnenkomst in het appartement stap je in een keurige hal met laminaatvloer en meterkast. Vanuit deze hal zijn de woonkamer en de badkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer gedurende de hele dag. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het inpandige balkon, gelegen op het zuidwesten. Deze buitenruimte is groot genoeg om comfortabel te zitten en biedt een vrij uitzicht met veel privacy. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon, wat dit balkon tot een verlengstuk van de woonkamer maakt. De open keuken is opgesteld in een functionele L-vorm en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is ruimte voor extra apparatuur zoals een koelkast of vaatwasser, en dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met gasten of gezinsleden tijdens het koken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer. Deze kamer is zeer ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is modern en licht uitgevoerd met eigentijdse betegeling. Deze is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De ruimte is praktisch ingedeeld en zeer verzorgd. Verder is er een aparte berg-/technische ruimte waar zich de opstelling van de cvketel bevindt, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen of proviand. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en een laminaatvloer, waardoor het geheel een warme en verzorgde uitstraling heeft. Het appartementencomplex “Die Haeghe” is gebouwd rond 1978 en staat bekend om zijn rustige ligging, goed onderhoud en actieve Vereniging van Eigenaren. De algemene ruimtes zijn netjes verzorgd en de lift zorgt voor optimaal gemak, ook voor minder mobiele bewoners of gasten. Wat betreft de ligging is dit appartement uitstekend gesitueerd. Op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Valkenswaard, met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Iedere week is er op de markt een gezellige weekmarkt. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals huisartsen, een apotheek, tandartspraktijken en culturele instellingen. Ook recreatief valt er genoeg te beleven: van wandelingen door natuurgebied De Malpie tot een bezoek aan het nabijgelegen Theater De Hofnar. Sportvoorzieningen, tennisbanen en een zwembad liggen eveneens op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid – met bushaltes op loopafstand en uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2 – is deze locatie ook perfect voor forenzen. Eindhoven is binnen twintig autominuten bereikbaar en met de fiets sta je binnen een kwartier op High Tech Campus Eindhoven en ASML is gemakkelijk bereikbaar via de nieuwe N69. Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met een zonnig balkon, een eigen plek in de parkeergarage en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de ligging en het comfort van Carolusdreef 68.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
208 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5552

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.