Aller directement au contenu
Logo de Perumal & Partners Makelaars

Heistraat 36

5554ER Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 5.842

Galerie de photos

Heistraat 36 Valkenswaard
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze recent gemoderniseerde, vrijstaande en levensloopbestendige woning met aangebouwde garage is gelegen in een prachtige en rustige omgeving in het hart van Valkenswaard. De royale woning combineert comfort met een hoogwaardige afwerking en is volledig voorbereid op de toekomst. Indeling Begane grond Via de ruime ontvangsthal, die dankzij de hoge raampartijen veel lichtinval heeft, betreedt u de woning. De hal is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang en de overige vertrekken. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker en openslaande deuren naar de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook hier is gekozen voor een strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds en een PVC-vloer in visgraatmotief. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een wandopstelling met onder meer een koelkast, vrieskast, combi-oven, Quooker en vaatwasser. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken bereikt u een praktische voorraadkelder. Het tussenportaal biedt toegang tot de voortuin via een loopdeur en tot een luxe toilet, dat is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en de ventilatie-unit. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een PVC-vloer in visgraatmotief. Deze kamer beschikt over een en-suite badkamer met een totale oppervlakte van circa 31 m², voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aansluitend is de aangebouwde garage bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u via de overloop met vide, die eveneens strak is afgewerkt, bij twee slaapkamers van elk circa 11 m². Beide kamers zijn licht en functioneel ingedeeld en voorzien van gestucte wanden en plafonds en een PVC-vloer in visgraatmotief. De moderne badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een zolderruimte met dakkapel en een zolderslaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Beide ruimtes zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een PVC-vloer in visgraatmotief. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, waar u in alle rust en privacy kunt genieten. Algemeen Oorspronkelijk bouwjaar 1961, volledig verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd in 2025 Perceeloppervlakte: 423 m² Woonoppervlakte: ca. 184 m² Inhoud: ca. 749 m³ Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsmede HR++ beglazing Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en de vloeren zijn afgewerkt met PVC in visgraatmotief. Verwarming en koeling verlopen via een warmtepomp Volledige vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Energielabel A Binnen acht weken na ondertekening van de koopovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld. Alle maten en gegevens zijn indicatief; koper heeft het recht de maatvoering op eigen kosten te laten controleren. Een bouwkundige keuring is mogelijk voor rekening van koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
423 m²
Contenu
749 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.