Aller directement au contenu
Logo de Leemans Makelaardij

Kempischebaan 184

5552KE Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.660

Galerie de photos

Kempischebaan 184 Valkenswaard
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET EEN ZEER NETTE EN SFEERVOLLE AFWERKING, GELEGEN OP EEN MOOI PERCEEL VAN 187 M2. DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN EEN VRIJE ACHTEROM. GUNSTIGE, CENTRALE LIGGING AAN EEN BREDE WOONSTRAAT NABIJ SCHOLEN, WINKELS, SPORTVOORZIENINGEN, NATUURGEBIED EN UITVALSWEGEN. BEGANE GROND: Hal met parketvloer en meterkast. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Trappartij naar verdieping. Deur naar kelderkast. Glasdeur naar de dichte keuken met een mooie houten keukeninrichting bestaande uit diverse boven/onderkasten en lades, natuurstenen aanrechtblad, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. Tweede aanrechtblad annex ontbijthoekje met kasten en een magnetron. Deur naar de achtertuin. Via stijlvolle glasdeur toegang tot de sfeervolle woonkamer met een prachtige parketvloer. Veel licht door de grote glaspartijen. Zitgedeelte met inbouwhaard aan de voorzijde. Aan de achterzijde eetkamergedeelte met een deur naar de tuin en het terras. 1e VERDIEPING: Overloop. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met een vaste wastafel en een deur naar het balkon. Aparte garderobekamer met schuifkasten. Praktische, geheel betegelde wasruimte met een vaste wastafel en een aansluiting voor de wasapparatuur. Geheel licht betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een vrijhangend toilet. De badkamer is tevens voorzien van een wit gemoffeld aluminium plafond met inbouwspots, nis met glazen legplankjes ten behoeve van badartikelen, vloerverwarming en een designradiator. 2e VERDIEPING: Via een vaste open trap naar de zolderverdieping. Voorzolder met nagenoeg nieuwe CV-combiketel (Remeha HR 2024) en diverse schuifkasten. Volop bergruimte. 3e slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met een groot Velux dakraam en diverse schuifkasten. TUIN: Leuke aangelegde voortuin. Diepe en zonnige achtertuin op het (zuid)oosten gesitueerd met ruime berging (platte dak in 2025 vernieuwd) en een vrije achterom. De achtertuin is geheel omheind en voorzien van een gazon en een brede border met beplanting. Royaal terras in een tegelbestrating direct achter de woonkamer en keuken welke is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woning. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: circa 1962. Nadien gemoderniseerd. - inhoud: circa 385 m3. - gebruiksoppervlakte wonen: circa 109 m2. - perceel circa 187 m2. - isolatie: dakisolatie toegepast en nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. - energielabel: . ALGEMEEN: - het betreft hier een royale en goed onderhouden tussenwoning met een zeer nette, sfeervolle afwerking. - gelegen aan een brede woonstraat op een ruim perceel van 187 m2. - gunstige, centrale locatie nabij scholen, winkels, sportvelden, natuurgebied en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5552

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.