Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Keurvorsterhof 7
5551XB Valkenswaard • Noord-Brabant
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.856
Galerie de photos
Description
See English text below Vrijstaand geschakelde woning, verrassend ruim (instapklaar) met maar liefst vijf slaapkamers, in een rustige en kindvriendelijke wijk/straat aan de rand van Valkenswaard. Hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Luxe, moderne keuken en sanitair. De vele vertrekken, zeker op de begane grond kunnen op diverse manieren worden benut. Van slaapvertrek (denk tevens aan mogelijkheid levensloopbestendig wonen, met een eenvoudige aanpassing zodat de woning ook te gebruiken is als bungalow) tot praktijk-/kantoorruimte. Ideaal voor klein beroep aan huis maar ook comfortabel thuiswerken wat de huidige consument vandaag de dag wenst. Aan de voorzijde van de woning (direct links bij binnenkomst vanuit de ontvangsthal met gastentoilet/garderobe/meterkast) is een mooie ruimte (kantoorkamer) met vide. Fijn om zakelijk en privé gescheiden te houden. Tevens is er naast de living nog een extra kamer, bijvoorbeeld als kinderkamer of als tweede (!) thuiswerkplek. Terug naar de living. Veel ruimte en licht, een houten vloer, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar terras en tuin. Subtiele verbinding met de prachtige keuken, oprecht een geweldig verlengstuk van de living. De keuken is uiterst compleet en onder meer voorzien van een Wijnkast (Miele) en een dubbele oven/magnetron (AEG), een Quooker, een inductiekookplaat, een coffee-corner en een vaatwasmachine. Veel kastruimte. Lichtstraat en vide geven de keuken extra cachet. Fraai zicht op de achtertuin. Doorgang naar de bijkeuken/berging met achterom-functie. Mogelijkheid opstelling was-apparatuur en eventueel extra witgoed of tuinmateriaal. Zowel doorgang naar de voorzijde/oprit, met brede doorgang, als een doorgang naar de achtertuin. Trapopgang (via slim portaal) naar de eerste verdieping. Drie grote slaapkamers waarbij een van de slaapkamers aan de achterzijde de beschikking heeft over een grote extra ruimte, als walk-in-closet, speelkamer of studeerkamer. Moderne badkamer met ligbad, comfort-/inloopdouche, een tweede wandcloset en een wastafel met meubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping (met Velux dakramen) fungeert als grote bergruimte, technische ruimte met ATAG CV-installatie (bouwjaar 2023). Zelfs is er een mogelijkheid om ook hier nog een extra slaapkamer te realiseren. De tuin aan de voorzijde is verzorgd, een oprit voor meerdere auto's en een achtertuin als een plaatje. Met 'zwevend' terras, met overkapping, een terras met zonneluifel direct aan het huis. Oriëntatie op zuid-west, dus heerlijk die middag- en avondzon! De bereikbaarheid van deze woning is optimaal mede door de vernieuwde infrastructuur rondom Valkenswaard en omgeving. De bedrijvigheid aan de zuidkant van Eindhoven is zowel per fiets als auto goed 'aan te vliegen'. Scholen, winkels en natuur, alle binnen handbereik. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Detached semi-detached house, surprisingly spacious (move-in ready) with no fewer than five bedrooms, in a quiet and child-friendly neighborhood/street on the edge of Valkenswaard. Primarily local traffic. Luxurious, modern kitchen and bathroom. The many rooms, especially on the ground floor, can be used in various ways. From a bedroom (also consider the possibility of lifelong living, with a simple adjustment so the house can also be used as a bungalow) to a practice/office space. Ideal for a small home-based business or for comfortable working from home, which today's consumers desire. At the front of the house (immediately to the left upon entering from the reception hall with guest toilet/cloakroom/meter cupboard) is a beautiful space (office) with a loft. This is convenient for keeping business and private life separate. There is also an additional room next to the living room, which could be a children's room or a second (!) home office. Back to the living room. Plenty of space and light, a wooden floor, a cozy wood-burning stove, and French doors leading to the terrace and garden. A subtle connection to the beautiful kitchen, a truly wonderful extension of the living room. The kitchen is extremely well-equipped and includes a wine cellar (Miele) and a double oven/microwave (AEG), a Quooker, an induction cooktop, a coffee corner, and a dishwasher. Plenty of cupboard space. A skylight and a mezzanine add a touch of class to the kitchen. A beautiful view of the back garden. Access to the utility/storage room with rear access. Possibility of setting up laundry appliances and possibly additional white goods or garden tools. Both access to the front/driveway, with a wide passage, and a passage to the back garden. Stairs (via a clever landing) lead to the first floor. Three large bedrooms, one of which at the rear has a large additional space, which can be used as a walk-in closet, playroom, or study. Modern bathroom with a bathtub, a comfort/walk-in shower, a second wall-hung toilet, and a vanity with a vanity. Stairs to the second floor. The second floor (with Velux skylights) serves as a large storage space and a utility room with an ATAG central heating system (built in 2023). There's even the potential to create an additional bedroom here. The well-maintained front garden features a driveway for several cars and a picture-perfect back garden. It features a "floating" terrace with a canopy, and a terrace with an awning directly adjacent to the house. It faces southwest, so you can enjoy the afternoon and evening sun! This property is easily accessible, thanks in part to the updated infrastructure around Valkenswaard and the surrounding area. The hustle and bustle of the south side of Eindhoven is easily accessible by bike or car. Schools, shops, and nature are all within easy reach. You are very welcome to view the property. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Contenu
- 573 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 100 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en garage mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 09-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eindhovenseweg 75 A
5554AB Valkenswaard
€ 889.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Aambeeld 7
5554CV Valkenswaard
€ 429.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kard. de Jongstraat 55
5554RB Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 4.351/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meerstraat 16
5552JE Valkenswaard
€ 600.000 k.k.
€ 4.478/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leonoradal 4
5551BK Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dommelseweg 73
5554NM Valkenswaard
€ 375.000 k.k.
€ 4.747/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karel Mollenstraat Noord 25
5552JA Valkenswaard
€ 349.500 k.k.
€ 4.369/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Hegmulder 16
5554KN Valkenswaard
€ 599.000 k.k.
€ 4.218/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
