Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Noordenveld 11

9642GG Veendam • Groningen

Sous option

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.292

Galerie de photos

Noordenveld 11 Veendam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Sorghvliet staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer (2024), 8 zonnepanelen (2023) en energielabel A. De woning is op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u deze direct kunt betrekken. De verzorgde achtertuin met terras, perenboom, bijkeuken en achterom maakt het geheel compleet. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met vernieuwde meterkast, praktische voorraadkast en een modern toilet. Vanuit de hal bereikt u tevens de woonkamer. De woonkamer voelt direct warm en verzorgd aan. Dankzij de grote raampartijen en de kunststof schuifpui valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De moderne pvc-vloer en rustige afwerking geven de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl de verbinding met de tuin ervoor zorgt dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Door de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zit- én eethoek. De keuken sluit mooi aan op de woonruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit hier bereikt u de ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en doorgang naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De luxe badkamer is in 2024 vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De drie fijne en verrassend ruime slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van prettig licht en praktisch in te delen. Ideaal als slaapkamer, maar uiteraard ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die recent is verbouwd tot volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het nieuwe dakraam en de praktische indeling is dit een heerlijke extra ruimte, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling (AWB, 2009, eigendom). Tuin & omgeving De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken om van het buitenleven te genieten. Dankzij het terras, de groene erfafscheiding en de perenboom ontstaat er een gezellige en beschutte sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor extra opslagruimte. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Sorghvliet, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het centrum van Veendam als recreatiegebied Borgerswold eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden; * Nette tussenwoning; * Vier slaapkamers; * Energielabel A; * Luxe badkamer vernieuwd in 2024; * 8 zonnepanelen geplaatst in 2023; * Kunststof schuifpui naar de tuin; * Vloerisolatie recent aangebracht; * Grotendeels HR++ beglazing; * Vernieuwd toilet; * Verzorgde achtertuin met achterom; * Praktische bijkeuken en vrijstaand tuinhuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,02%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB BLS (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9642

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.