Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Sallandlaan 5

9642HC Veendam • Groningen

Vendu

€ 259.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.540

Prix d'achat /m²: € 2.011

Galerie de photos

Sallandlaan 5 Veendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime eengezinswoning met garagebox combineert een zee aan leefruimte met energiebewuste voorzieningen, moderne afwerkingen én een heerlijke tuin mét volledig afsluitbare overkapping. Dankzij onder meer 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met horren, volledig dubbel glas en een vernieuwde meterkast is deze woning toekomstgericht. De woning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, vrijstaande berging, garagebox met elektra én een afsluitbare aluminium overkapping. Begane grond Via de ruime entree met meterkast en toilet met fonteintje betreedt u de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden en de laminaatvloer uit 2022 voelt deze ruimte heerlijk fris en open aan. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een oven, afzuigkap, vijfpits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser en een losse koelkast die achterblijft. Aangrenzend aan de woning vindt u de aangebouwde aluminium overkapping van 2,8 bij 6 meter, deze is volledig afsluitbaar met een glazen pui en vormt een beschutte plek waar u het hele jaar door van uw tuin kunt genieten, een heerlijk verlengstuk van uw woonruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met horren, handmatige rolluiken en dubbel glas. De overloop heeft een handige inbouwkast en geeft toegang tot de verzorgde en ruime badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treft u een verrassend ruime vierde slaapkamer aan, eveneens voorzien van kunststof kozijnen en extra bergruimte. De overloop heeft een berging met een wasmachineaansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-opstelling (Intergas Kompakt HRE, 2022, eigendom). Tuin & omgeving De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en een zonnig terras. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en geeft ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spel of gezellig samenzijn. En met de glazen overkapping geniet u hier zelfs met minder weer volop van het buitenleven. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden. De bijbehorende garagebox met elektra biedt extra gemak voor het stallen van uw auto, fietsen of als opslag. Bovendien is de woning al grotendeels verduurzaamd met kunststof gevelbekleding, dubbel glas en maar liefst 12 zonnepanelen. Een deel van de SNN-subsidie (10.000 euro) is al besteed, de rest wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaren. Bijzonderheden * Inclusief garagebox! * Energielabel A; * Voorzien van 12 zonnepanelen; * Volledig dubbel glas; * Grotendeels kunststof; * Kunststof gevelbekleding; * Aluminium overkapping; * Vier slaapkamers; * SNN-subsidie € 10.000,-: deels besteed, deels overdraagbaar aan koper; * Rustige en kindvriendelijke ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.540

2,78%

Annuellement

%

€ 12.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9642

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.