Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Sallandlaan 5

9642HC Veendam • Groningen

Sold

€ 259.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.540

Purchase price /m²: € 2.011

Photo Gallery

Sallandlaan 5 Veendam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime eengezinswoning met garagebox combineert een zee aan leefruimte met energiebewuste voorzieningen, moderne afwerkingen én een heerlijke tuin mét volledig afsluitbare overkapping. Dankzij onder meer 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met horren, volledig dubbel glas en een vernieuwde meterkast is deze woning toekomstgericht. De woning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, vrijstaande berging, garagebox met elektra én een afsluitbare aluminium overkapping. Begane grond Via de ruime entree met meterkast en toilet met fonteintje betreedt u de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden en de laminaatvloer uit 2022 voelt deze ruimte heerlijk fris en open aan. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van een oven, afzuigkap, vijfpits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser en een losse koelkast die achterblijft. Aangrenzend aan de woning vindt u de aangebouwde aluminium overkapping van 2,8 bij 6 meter, deze is volledig afsluitbaar met een glazen pui en vormt een beschutte plek waar u het hele jaar door van uw tuin kunt genieten, een heerlijk verlengstuk van uw woonruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met horren, handmatige rolluiken en dubbel glas. De overloop heeft een handige inbouwkast en geeft toegang tot de verzorgde en ruime badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping treft u een verrassend ruime vierde slaapkamer aan, eveneens voorzien van kunststof kozijnen en extra bergruimte. De overloop heeft een berging met een wasmachineaansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-opstelling (Intergas Kompakt HRE, 2022, eigendom). Tuin & omgeving De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en een zonnig terras. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en geeft ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spel of gezellig samenzijn. En met de glazen overkapping geniet u hier zelfs met minder weer volop van het buitenleven. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met vele voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden. De bijbehorende garagebox met elektra biedt extra gemak voor het stallen van uw auto, fietsen of als opslag. Bovendien is de woning al grotendeels verduurzaamd met kunststof gevelbekleding, dubbel glas en maar liefst 12 zonnepanelen. Een deel van de SNN-subsidie (10.000 euro) is al besteed, de rest wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaren. Bijzonderheden * Inclusief garagebox! * Energielabel A; * Voorzien van 12 zonnepanelen; * Volledig dubbel glas; * Grotendeels kunststof; * Kunststof gevelbekleding; * Aluminium overkapping; * Vier slaapkamers; * SNN-subsidie € 10.000,-: deels besteed, deels overdraagbaar aan koper; * Rustige en kindvriendelijke ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Mortgage berekenen

€ 259.500

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.540

2,78%

Yearly

%

€ 12.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
197 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9642

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.